Los Cristales Sobre Antiguo Camino a Villa de Santiago 24,022 M2. Único en Su Género

Los Cristales, Monterrey, Nuevo León

• 24,022

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de marzo de 2026

Terreno en venta en Los Cristales, Monterrey, 24,022 m² de terreno. Precio: $191,905,220.

TERRENO: 24,022 M2. FRENTE: 107 M. VALOR DE VENTA: $ 191´905,220.00 (CIENTO NOVENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTE PESOS Y 00/100 MN). EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA UBICADA EN LA COLONIA “LOS CRISTALES” AL SUR DE MONTERREY – CARRETERA NACIONAL. SOBRE EL ANTIGUO CAMINO A VILLA DE SANTIAGO. SON DOS LOTES: LOTE 1: 11,874 M2. EL COSTO POR M2 ES DE $ 9,000.00 (NUEVE MIL PESOS Y 00/100 MN) DANDO UN TOTAL DE $ 106´866,000.00 (CIENTO SEIS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL PESOS Y 00/100 MN). LOTE 2: 12,148.46 M2. EL COSTO POR M2 ES DE $ 7,000.00 (SIETE MIL PESOS Y 00/100 MN) DANDO UN TOTAL DE $ 85´039,220.00 (OCHENTA Y CINCO MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTE PESOS Y 00/100 MN). SE VENDEN LOS DOS JUNTOS Y NO POR SEPARADO. IDEAL PARA CONSTRUIR UN FRACCIONAMIENTO RESIDEMNCIAL, PRIVADA FAMILIAR, PROYECTO RESIDENCIAL, ETC. RODEADA DE NATURALEZA Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD. LOTE 1; CUENTA CON UNA RESIDENCIA AMUEBLADA (1 PISO, 2 RECÁMARAS, 2 BAÑOS, ROOFTOP CON VISTAS PANORÁMICAS, PALAPA EQUIPADA CON COCINA EXTERIOR Y ELECTRODOMÉSTICOS DE ALTA GAMA), UNA CASA INDEPENDIENTE PARA EMPLEADOS DE SERVICIO, ANDADORES PARA CAMINAR O ANDAR EN BICICLETA, BAÑOS EXTERIORES Y JARDINES ESPECTACULARES. LOTE 2: TIENE ACCESO INDEPENDIENTE Y COLINDA CON EL RÍO LA CHUECA, PROTEGIDO CON GAVIONES PARA EVITAR AFECTACIONES POR CRECIENTES. TODA LA PROPIEDAD (LOS DOS LOTES) INCLUYE UN DERECHO DE PASO DE 1,440 M² QUE CONECTA DESDE EL ANTIGUO CAMINO A VILLA DE SANTIAGO AL SEGUNDO LOTE. LO QUE PERMITE SU USO INDEPENDIENTE O CONJUNTO SEGÚN SE REQUIERA. INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO: CUENTA CON 2 POZOS DE AGUA, MÁS DE 120 ENCINOS DE 15 AÑOS, SISTEMA DE RIEGO POR ASPERSIÓN, SERVICIOS SUBTERRÁNEOS DE ELECTRICIDAD, AGUA Y DRENAJE. SE ENTREGA CON HERRAMIENTAS DE MANTENIMIENTO, TRACTOR Y TODOS LOS UTENSILIOS NECESARIOS PARA SU CUIDADO. UBICADA EN UNA ZONA ESTRATÉGICA, RODEADA DE CENTROS COMERCIALES, CLUB DE GOLF Y COLEGIOS. ESTA PROPIEDAD REPRESENTA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN, DESARROLLO O RESIDENCIA FAMILIAR DE ALTO NIVEL.

Cód. NN-GWA540 (LLOOCC5454)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Bodega
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Estudio
• Recámara en planta baja
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Cochera
• Jardín
• Patio
• Plaza cerrada
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  28% por debajo de la mediana

  $7,989 contra $11,123 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Cristales, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Los Cristales?

El precio de publicación es $191,905,220. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Cristales?

Por m² de terreno cuesta $7,989, 28% por debajo de la mediana de la colonia Los Cristales ($11,123). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($38,381,044), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $1,584,659. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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