Terreno en Venta en Centro de Monterrey oportunidad de inversión

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

• 1,264

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Terreno en venta en Monterrey Centro, Monterrey, 1,264 m² de terreno. Precio: $28,000,000.

Oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, a 3 minutos de la central de autobuses y 5 minutos de la Alameda. El predio, actualmente con bodegas en deterioro, se sitúa a una cuadra de una manzana que se transformará en un centro comercial y torres de departamentos. Con un alto potencial de revalorización. De acuerdo con el Plan de Desarrollo Municipal, es apta para desarrollo habitacional y comercial, permitiendo la construcción de un edificio de hasta 12 niveles y hasta 15 viviendas. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este valioso terreno en una zona de gran crecimiento!

Cód. NN-HHO415 (EB-RN6231)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monterrey Centro

  112% por encima de la mediana

  Mediana: $13,205,680

  Inventario en NOCNOK: 24 terrenos

• Municipio de Monterrey

  229% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,412 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $22,152 contra $21,254 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Monterrey Centro?

El precio de publicación es $28,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey Centro?

Está 112% por encima de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($13,205,680), donde NOCNOK tiene 24 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000) está 229% por encima. Por m² de terreno cuesta $22,152, en línea con la mediana de la colonia Monterrey Centro ($21,254). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $231,210. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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