Terreno en Venta en Carretera Nacional, Camino al Diente

Portal de Valle Alto, Monterrey, Nuevo León

• 774

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de febrero de 2026

Terreno en venta en Portal de Valle Alto, Monterrey, 774 m² de terreno. Precio: $14,705,000.

Terreno en Zona Exclusiva de Valle Alto Camino al Diente – Un lugar donde la naturaleza y la exclusividad se encuentran Imagina despertar cada día rodeado de aire puro, con vistas panorámicas de montaña y el canto de la naturaleza como banda sonora de tu vida. Este terreno en Valle Alto, una de las zonas más privilegiadas y cotizadas de la ciudad, te ofrece mucho más que un lugar para construir: es la puerta a un estilo de vida inigualable. Ubicación Privilegiada Situado sobre el icónico Camino al Diente, este terreno goza de una ubicación estratégica que combina privacidad, exclusividad y accesibilidad. • A minutos de la ciudad, pero lo suficientemente apartado para disfrutar de paz y tranquilidad. • Conectado a las principales avenidas y zonas comerciales de Monterrey. • Rodeado de desarrollos residenciales de alto nivel, lo que asegura plusvalía constante. Características del Terreno • Superficie con frente de 20 metros, ideal para un proyecto arquitectónico de gran presencia. • Ubicado en un fraccionamiento totalmente urbanizado, listo para construir. • Listo para escriturar, lo que agiliza cualquier proyecto o inversión. • Infraestructura subterránea: cableado, servicios y vialidades de primera calidad, agua de la red, drenaje, gas natural, fibra óptica. Amenidades Exclusivas Este desarrollo ha sido cuidadosamente planeado para ofrecer una calidad de vida superior. • 27,000 m² de áreas verdes que invitan al esparcimiento, deporte y contacto con la naturaleza. • Manantiales naturales que aportan frescura y belleza escénica. • Senderos y espacios para disfrutar de caminatas tranquilas. • Vistas espectaculares a las montañas que cambian con la luz del día. Ventajas del Entorno • Aire limpio gracias a la vegetación abundante y la altura de la zona. • Clima más fresco que el centro de la ciudad. • Paisajes que brindan sensación de retiro y serenidad sin renunciar a las comodidades urbanas. Inversión con Plusvalía Garantizada Invertir en Valle Alto es apostar por un patrimonio que no solo mantiene, sino que incrementa su valor con el tiempo. La zona cuenta con: • Alta demanda de propiedades por su exclusividad y seguridad. • Desarrollo controlado que asegura el orden y la estética del lugar. • Potencial para proyectos residenciales de alto perfil. Ideal para tu Proyecto Residencial Este terreno es perfecto para diseñar y construir la casa de tus sueños: • Arquitectura moderna con amplios ventanales para aprovechar las vistas. • Jardines que se integren con las áreas verdes circundantes. • Espacios abiertos que permitan disfrutar del aire fresco y el paisaje. Resumen de Atributos ✅ Ubicación exclusiva en Valle Alto – Camino al Diente ✅ Frente de 20 metros ✅ Fraccionamiento totalmente urbanizado ✅ Listo para escriturar ✅ 27,000 m² de áreas verdes ✅ Manantiales naturales ✅ Aire limpio y vistas panorámicas ✅ Plusvalía asegurada Una Invitación a Vivir Diferente Este terreno no es solo una propiedad, es una oportunidad para conectar con la naturaleza, vivir en armonía y disfrutar de un entorno seguro, exclusivo y con todas las comodidades modernas. 📍 Ubicación: Valle Alto, Camino al Diente 📐 Frente: 20 metros 📄 Estatus: Listo para escriturar

Cód. NN-GTI615 (EB-TY0205)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de cine
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  73% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,430 terrenos

• Precio por m² de terreno

  35% por encima de la mediana

  $19,000 contra $14,038 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Portal de Valle Alto, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Portal de Valle Alto?

El precio de publicación es $14,705,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 73% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,430 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $19,000, 35% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($14,038). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,941,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $121,427. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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