Terreno en Venta, Rincón de las Aves

Sierra Alta 1era. Etapa, Monterrey, Nuevo León

• 992

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de agosto de 2026

Terreno en venta en Sierra Alta 1era. Etapa, Monterrey, 992 m² de terreno. Precio: $10,413,165.

Terreno residencial en venta ubicado en el fraccionamiento Sierra Alta, en la privada Rincón de las Aves sobre calle Ruiseñor. Con una superficie de 991.73 m², es una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en una de las zonas más exclusivas al sur de Monterrey. Sierra Alta es una comunidad residencial planeada integralmente, rodeada por la Sierra Madre, que ofrece un entorno natural privilegiado con acceso controlado, áreas verdes, canchas de pádel, juegos infantiles, área de mascotas y palapa. Amplias vías de acceso, privacidad y gran plusvalía.

Cód. NN-HAI826 (EB-WE0101)

Características

• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $8,528,457

  Inventario en NOCNOK: 1,426 terrenos

• Precio por m² de terreno

  25% por debajo de la mediana

  $10,500 contra $14,004 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sierra Alta 1era. Etapa, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sierra Alta 1era. Etapa?

El precio de publicación es $10,413,165. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 22% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($8,528,457), donde NOCNOK tiene 1,426 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $10,500, 25% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($14,004). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,082,633), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $85,987. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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