Terreno en Venta Sierra Alta, Rincón de las Aves, Carretera Nacional

Sierra Alta 3er Sector, Monterrey, Nuevo León

• 993

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Terreno en venta en Sierra Alta 3er Sector, Monterrey, 993 m² de terreno. Precio: $10,427,707.

*TERRENO EN VENTA – SIERRA ALTA, RINCÓN DE LAS AVES, CARRETERA NACIONAL* Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en Sierra Alta, Rincón de las Aves, uno de los fraccionamientos más exclusivos del sur de Monterrey. Terreno rodeado de naturaleza, con parques y un ambiente familiar. Su ubicación es privilegiada, cerca de colegios, hospitales y centros comerciales. Superficie: 993.115 m² Frente: 20 m Precio: $10,427,707 Un terreno ideal para desarrollar una residencia amplia en una zona de alta plusvalía. ¡Gran oportunidad de inversión!

Cód. NN-GWN547 (EB-VO5429)

Características

• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $8,556,914

  Inventario en NOCNOK: 1,437 terrenos

• Precio por m² de terreno

  25% por debajo de la mediana

  $10,500 contra $14,063 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sierra Alta 3er Sector?

El precio de publicación es $10,427,707. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 22% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($8,556,914), donde NOCNOK tiene 1,437 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $10,500, 25% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($14,063). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,085,541), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $86,107. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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