Terreno en Venta – Rincón de las Aves, Sierra Alta

Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

• 1,247

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2026

Terreno en venta en Sierra Alta, Monterrey, 1,247 m² de terreno. Precio: $10,226,300.

🏡✨ Terreno en Venta en Rincón de las Aves – Sierra Alta ✨🌿 📍 Vive en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía, rodeado de naturaleza, aire puro y espectaculares vistas a la sierra, con excelente conexión a la ciudad. 💰 $8,200 MXN por m² 📐 Superficie: 1,247.12 m² 🔹 Frente: 45 m 🔹 Fondo: 36 m 🌟 Características que lo hacen único: ✅ Terreno ascendente ideal para un diseño arquitectónico imponente con vistas panorámicas. ✅ Muro de contención ya construido, perfecto para desarrollar una elegante rampa de acceso. ✅ Fraccionamiento privado con seguridad 24/7, acceso controlado y videovigilancia. ✅ Servicios disponibles: agua, luz y drenaje. ✅ Ubicación estratégica cerca de colegios de prestigio como Instituto Docet, San Roberto, Prepa UDEM y Prepa TEC. ✅ Libre de gravamen, listo para escriturar. 💎 Precio total: $10,226,284 MXN 🏡 Imagina construir aquí la casa de tus sueños, en un entorno exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza, con acceso rápido a Av. Garza Sada y Carretera Nacional. 📩 Agenda tu visita hoy mismo y descubre el potencial de este increíble terreno. ⚠️ Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-JG10016

Características

• Sistema de Seguridad
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,436 terrenos

• Precio por m² de terreno

  42% por debajo de la mediana

  $8,201 contra $14,063 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sierra Alta?

El precio de publicación es $10,226,300. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 20% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,436 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $8,201, 42% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($14,063). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,045,260), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $84,444. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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