Sierra Alta 1 Sector

Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

• 1,539

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de abril de 2026

Terreno en venta en Sierra Alta, Monterrey, 1,539 m² de terreno. Precio: $19,990,000.

Excelente terreno residencial ubicado en zona exclusiva, dentro de la Colonia Rincón de Valle Alto, con una superficie total de 1,539.47 m². Cuenta con 26.21 m de frente y 49.82 m de fondo, con ligera pendiente descendente y vistas panorámicas espectaculares a la Sierra Madre. Se ubica en el Sector 1 de Sierra Alta, con acceso controlado y vigilancia 24/7, servicios subterráneos y excelentes vías de acceso. La zona ofrece una calidad de vida privilegiada, rodeada de naturaleza y muy cercana a hospitales, centros comerciales y colegios. Precio negociable. Excelente oportunidad para invertir o desarrollar una residencia de alto nivel. Precio de venta: $20,000,000 MXN. Con agua y con Luz

Cód. NN-GUU809 (119593)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  135% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,436 terrenos

• Precio por m² de terreno

  8% por debajo de la mediana

  $12,989 contra $14,063 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sierra Alta?

El precio de publicación es $19,990,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 135% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,436 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $12,989, 8% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($14,063). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,998,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $165,068. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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