Terreno Residencial en Venta Sierra Alta Zona Carretera Nacional Monterrey

Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

• 938

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de junio de 2026

Terreno en venta en Sierra Alta, Monterrey, 938 m² de terreno. Precio: $9,500,000.

Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda al sur de la ciudad. Este terreno descendente ofrece una gran ventaja para desarrollar un proyecto arquitectónico moderno y escalonado, permitiendo aprovechar al máximo las vistas hacia la montaña y generar espacios con abundante iluminación natural. Cuenta con una superficie de 937.64 m² y 29.62 metros de frente, lo que brinda amplitud y flexibilidad para diseñar una residencia de alto nivel con áreas sociales, terrazas panorámicas y espacios exteriores integrados al entorno natural. La propiedad se encuentra dentro de una privada con acceso controlado y vigilancia 24/7, lo que garantiza seguridad, tranquilidad y un ambiente residencial exclusivo. Gracias a su topografía descendente, el terreno permite múltiples posibilidades de diseño, como cochera o sótano a nivel inferior, terrazas con vistas despejadas y una mayor privacidad respecto a la calle. Precio $10,131.82/m². Representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan construir una residencia de alto perfil como para inversionistas que desean asegurar plusvalía en una zona consolidada y de alta demanda. ID 12616 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

Cód. NN-GXJ073 (12616)

Características

• Gas Natural
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,439 terrenos

• Precio por m² de terreno

  28% por debajo de la mediana

  $10,132 contra $14,063 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sierra Alta?

El precio de publicación es $9,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 12% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,439 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $10,132, 28% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($14,063). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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