Terreno en Venta en Sierra Alta 10° Sector, Monterrey, Nuevo León.

Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

• 539

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Sierra Alta, Monterrey, 539 m² de terreno. Precio: $8,450,000.

Terreno en Venta en Sierra Alta 10° Sector, Monterrey, Nuevo León. Excelente oportunidad para adquirir un terreno residencial dentro de Sierra Alta 10° Sector, una zona de alta plusvalía al sur de Monterrey, ideal para quienes buscan construir una residencia a la medida en un entorno exclusivo y tranquilo. El terreno se encuentra ubicado sobre Calle Ladera del Aura, Lote #25, ofreciendo una excelente distribución y dimensiones que permiten desarrollar un proyecto residencial amplio y funcional. Cuenta con una superficie total de 538.83 m², con aproximadamente 17.00 metros de frente por 32.00 metros de fondo, brindando una proporción ideal para diseñar una residencia con espacios amplios, jardín, terrazas, área social y las amenidades que requiera un proyecto de alto nivel. Características del terreno: • Superficie: 538.83 m² • Frente: 17.00 m • Fondo: 32.00 m aprox. • Lote: #25 • Calle: Ladera del Aura • Sector: Sierra Alta 10° Sector Etapa 2 (10.2) • Precio de venta: $8,450,000 MXN Colindancias: • Noreste: dos tramos en línea recta de 12.018 m y 4.991 m, colindando con derecho de paso de drenaje sanitario y propiedad privada. • Sureste: 31.445 m, colindando con el Lote 24. • Suroeste: 17.000 m, colindando con Calle Ladera del Aura. • Noroeste: 32.006 m, colindando con el Lote 26. Una propiedad ideal tanto para construir la casa de tus sueños como para realizar una inversión patrimonial en una de las zonas residenciales más buscadas del sur de la ciudad. Precio de venta: $8,450,000 MXN Agenda una cita y conoce el terreno para visualizar todo el potencial que puede ofrecer para tu próximo proyecto residencial.

Cód. NN-HED410

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  En línea con la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,413 terrenos

• Precio por m² de terreno

  12% por encima de la mediana

  $15,691 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sierra Alta?

El precio de publicación es $8,450,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está en línea con la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,413 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $15,691, 12% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,690,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $69,776. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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