Lote en Sierra Alta (doble Frente) Zona Verde Fraccionamiento Nuevo, a 1 Km del Parque la Estanzuela

Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

• 506

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Sierra Alta, Monterrey, 506 m² de terreno. Precio: $8,300,000.

LOTE DISPONIBLE EN LA CUADRA PRINCIPAL DE SIERRA ALTA (DOBLE FRENTE) Este es el último terreno disponible en la franja premium de la cuadra, la cual ya se encuentra 100% vendida. Ideal para un proyecto arquitectónico de alto nivel con un ahorro significativo en costos de obra. Doble Frente de Calle: Entrada por 2 calles. Topografía Privilegiada: Es el terreno más nivelado del área. Pendiente 2 metros a lo ancho reduce drásticamente los costos de movimiento de tierra y muros de contención, a diferencia de los típicos lotes descendentes del sector. Datos Generales de la Propiedad Ubicación: Fraccionamiento Sierra Alta, 10° Sector "Etapa 4" (Manzana 92, Lote 02). Superficie Total: 506.30 m² Dimensiones Oficiales: Frente de 16.50 m | Fondo de 28.00 m | Atrás de 19.66 m. Servicios a Pie de Lote (Listos para Conectar) Urbanización de primer nivel con tomas preparadas para: Agua, Descarga Sanitaria, Gas Natural, Electricidad y Telefonía/Telmex.

Cód. NN-HEM074 (mza92lote02)

Características

• Área de juego
• Cancha de tenis
• Casa club
• Fraccionamiento
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  En línea con la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,417 terrenos

• Precio por m² de terreno

  17% por encima de la mediana

  $16,403 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Sierra Alta, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sierra Alta?

El precio de publicación es $8,300,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está en línea con la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,417 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $16,403, 17% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,660,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $68,537. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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