Terreno en venta en Sierra Ventana en Monterrey

Sierra Ventana, Monterrey, Nuevo León

• 3,067

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Sierra Ventana, Monterrey, 3,067 m² de terreno. Precio: $50,000,000.

Amplio terreno en venta con excelente ubicación en la Zona TEC., Monterrey, a tan solo medio minuto de la avenida Garza Sada, a 4 minutos del Tecnológico de Monterrey y a 12 minutos del centro de la ciudad. Con una superficie total de 3,067 m² y 116.80 m² de construcción existente, este terreno completamente plano ofrece un frente de 40 metros y un fondo de 56 metros, brindando amplitud y gran potencial de desarrollo. Su uso de suelo mixto permite desde proyectos comerciales y corporativos hasta residenciales o de servicios, adaptándose a distintos tipos de inversión. La propiedad cuenta con barda perimetral, portón de acceso y áreas pavimentadas al frente, además de una pequeña construcción que puede destinarse a oficinas o caseta. Su ubicación estratégica y conectividad lo convierten en una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto con alta rentabilidad dentro del área metropolitana de Monterrey. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-AY3826 (EB-UM3966)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  16% por encima de la mediana

  $16,303 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Sierra Ventana?

El precio de publicación es $50,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Por m² de terreno cuesta $16,303, 16% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($10,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $412,875. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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