Terreno en Venta en Colonia Topo Chico, Monterrey

Topo Chico, Monterrey, Nuevo León

• 2,690

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Topo Chico, Monterrey, 2,690 m² de terreno. Precio: $26,500,000.

Oportunidad de Inversión – Terreno para Desarrollo Habitacional en Monterrey. Terreno en venta con excelente ubicación en la Colonia Topo Chico, Zona Norte de Monterrey, Nuevo León. Se ofrece un predio con gran potencial para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto habitacional de alta rentabilidad. Características del terreno: Superficie: 2,690 m². Forma: Irregular, ubicado en esquina. Frente aproximado: 55 metros. Fondo aproximado: 49 metros. Uso de suelo: Habitacional. Perímetro: Totalmente delimitado con bardas en sus cuatro colindancias. Potencial de desarrollo Por sus dimensiones, ubicación y uso de suelo, el terreno es ideal para: Ideal para desarrollo de departamentos. Excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios. Predio con potencial para proyecto de vivienda multifamiliar, sujeto a las autorizaciones y factibilidades correspondientes. Uso de suelo habitacional. Se recomienda verificar la factibilidad del proyecto ante las autoridades competentes. Infraestructura y servicios: La zona cuenta con infraestructura urbana. Para la contratación y factibilidad de los servicios será necesario gestionar directamente con las dependencias y proveedores correspondientes: Comisión Federal de Electricidad (CFE). Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey. Gas natural. Telecomunicaciones e Internet. Ubicación estratégica: Localizado en la Colonia Topo Chico, al norte de Monterrey, con acceso a importantes vialidades y cercano a zonas habitacionales, comerciales, escuelas y servicios, lo que incrementa el atractivo del proyecto para futuros desarrollos. El predio cuenta con uso de suelo habitacional y presenta alto potencial para desarrollo inmobiliario. La viabilidad del proyecto deberá ser validada mediante los estudios de factibilidad correspondientes ante las autoridades municipales y organismos prestadores de servicios. Una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir un terreno con características que permiten desarrollar un proyecto habitacional de gran potencial en una zona consolidada de Monterrey. Información adicional, documentación y visitas al inmueble disponibles para inversionistas interesados.

Cód. NN-HCI323 (MD14331)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  212% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,412 terrenos

• Precio por m² de terreno

  30% por debajo de la mediana

  $9,851 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Topo Chico, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Topo Chico?

El precio de publicación es $26,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 212% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,412 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $9,851, 30% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $218,824. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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