Terreno Comercial en Venta o Renta en Colonia Topo Chico

Topo Chico, Monterrey, Nuevo León

• 3,802

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Terreno en venta en Topo Chico, Monterrey, 3,802 m² de terreno. Precio: $35,000,000.

Terreno comercial en venta o renta. Terreno descendente, ubicado cerca de importantes avenidas como Anillo Periférico y Avenida Almazán. El terreno cuenta con una superficie de 3802m2 y tiene 50m de frente. Cuenta con 2 oficinas, una de ellas con medio baño y zinc, ambas oficinas tienen minisplit inverter de una y media toneladas. Frente a estas oficinas hay una bodega con otro medio baño. La recepción cuenta con un minisplit inverter de una tonelada, además hay varios cubículos y al lado de estos cubículos está un comedor. El terreno cuenta con luz bifásica y tiene preparación par trifásica, además tiene una fosa automotriz. Dentro del terreno hay un tanque para recarga de diesel. El terreno tiene reja y está bardeado, tiene estacionamiento techado para varios vehículos y hay dos bodegas a un lado del estacionamiento. Dentro del terreno hay una casa que es utilizada para el velador, que consta de un baño completo, cocina y dos habitaciones. Es un terreno con mucho potencial, haz tu cita y ven a conocerlo.

Cód. NN-HDV586 (EB-WP8066)

Características

• Bodega
• Estacionamiento cubierto
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  34% por debajo de la mediana

  $9,206 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Topo Chico, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Topo Chico?

El precio de publicación es $35,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Por m² de terreno cuesta $9,206, 34% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $289,013. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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