Terreno residencial en venta en Balcones del Valle en San Pedro Garza García

Balcones del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 600

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de julio de 2026

Terreno en venta en Balcones del Valle, San Pedro Garza García, 600 m² de terreno. Precio: $21,000,000.

Terreno residencial venta en Balcones del Valle con una superficie total de 600.003 m2 en exclusivo fraccionamiento privado para 5 residencias de lujo ubicado en el corazón de San Pedro Garza García, con acceso desde Avenida Roberto Garza Sada. Cuenta con licencia de construcción vigente hasta 1o agosto 2026, 892.51 m2 autorizados en licencia. Infraestructura: CFE, gas, telefonía, agua y drenaje El fraccionamiento cuenta con amenidades como cancha de basquetbal, área de juegos, área de descanso y caseta de acceso con portones. COS: 0.7% 420 m2 CUS: 1.8v 1,080.01 m2 CAAV: 20% 120 m2 Proyecto arquitectónico y construcción cotizables por separado. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HCW749

Características

• Área de juego
• Fraccionamiento
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Balcones del Valle

  En línea con la mediana

  Mediana: $21,000,000

  Inventario en NOCNOK: 15 terrenos

• Municipio de San Pedro Garza García

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $24,800,000

  Inventario en NOCNOK: 493 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $35,000 contra $35,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Balcones del Valle?

El precio de publicación es $21,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Balcones del Valle?

Está en línea con la mediana de la colonia Balcones del Valle ($21,000,000), donde NOCNOK tiene 15 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($24,800,000) está 15% por debajo. Por m² de terreno cuesta $35,000, en línea con la mediana de la colonia Balcones del Valle ($35,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $173,408. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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