Terreno residencial en venta en Balcones del Valle en San Pedro Garza García

Balcones del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 600

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de julio de 2026

Terreno en venta en Balcones del Valle, San Pedro Garza García, 600 m² de terreno. Precio: $19,000,000.

Terreno residencial venta en Balcones del Valle con una superficie total de 600.001 m2 en exclusivo fraccionamiento privado para 5 residencias de lujo ubicado en el corazón de San Pedro Garza García, con acceso desde Avenida Roberto Garza Sada. No cuenta con licencia de construcción. Lineamientos y densidades revisar con dependencia. Infraestructura: CFE, gas, telefonía, agua y drenaje El fraccionamiento cuenta con amenidades como cancha de basquetbal, área de juegos, área de descanso y caseta de acceso con portones. COS: 0.7% 420 m2 CUS: 1.8v 1,080.01 m2 CAAV: 20% 120 m2 Proyecto arquitectónico y construcción cotizables por separado. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HCW774

Características

• Área de juego
• Fraccionamiento
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Balcones del Valle

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $21,000,000

  Inventario en NOCNOK: 15 terrenos

• Municipio de San Pedro Garza García

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $24,900,000

  Inventario en NOCNOK: 492 terrenos

• Precio por m² de terreno

  10% por debajo de la mediana

  $31,667 contra $35,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Balcones del Valle?

El precio de publicación es $19,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Balcones del Valle?

Está 10% por debajo de la mediana de la colonia Balcones del Valle ($21,000,000), donde NOCNOK tiene 15 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($24,900,000) está 24% por debajo. Por m² de terreno cuesta $31,667, 10% por debajo de la mediana de la colonia Balcones del Valle ($35,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $156,893. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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