Terreno Subdividible en Venta San Pedro

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1,500

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de junio de 2026

Terreno en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 1,500 m² de terreno. Precio: $46,000,000.

EN VENTA – TERRENO PREMIUM EN EL CORAZÓN DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA Superficie total: 1,500 m² Subdividible en lotes de 300m2 Frente: 30 m Fondo: 50 m Construcción existente: 765 m² (ideal para remodelar o demoler) Oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de San Pedro. El terreno se encuentra a media cuadra de Calzada del Valle y a una cuadra de Calzada San Pedro, en una ubicación privilegiada rodeada de parques, comercios y las avenidas más importantes del municipio. La propiedad cuenta con una casa existente que puede remodelarse completamente o demolerse, dando paso a un proyecto residencial de lujo de 2 a 4 casas acorde al alto valor de la zona. Ideal para: • Residencia de alto nivel • Proyecto arquitectónico premium • Inversionistas y desarrolladores que buscan plusvalía garantizada. ** El terreno cuenta con una densidad H9, lo cual permite que el terreno se subdivida en lotes desde 300m2. Ubicación + tamaño + frente = una combinación muy difícil de encontrar. *La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.

Cód. NN-HAI184 (EB-UW5736)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $49,000,000

  Inventario en NOCNOK: 41 terrenos

• Municipio de San Pedro Garza García

  85% por encima de la mediana

  Mediana: $24,900,000

  Inventario en NOCNOK: 492 terrenos

• Precio por m² de terreno

  12% por debajo de la mediana

  $30,667 contra $34,667 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Del Valle?

El precio de publicación es $46,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($49,000,000), donde NOCNOK tiene 41 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($24,900,000) está 85% por encima. Por m² de terreno cuesta $30,667, 12% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($34,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $379,845. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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