Terreno Comercial, En Venta, Del Valle, San Pedro Garza García

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1,172

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 1,172 m² de terreno. Precio: $55,000,000.

Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida José Vasconcelos, ubicada dentro del corredor comercial más consolidado y estratégico de San Pedro Garza García. La propiedad cuenta con una superficie de 1,171.69 m², con 20 metros de frente y 58.25 metros de fondo, completamente plana y con documentación en regla. Dispone de una construcción existente con varios años de antigüedad, susceptible de remodelación o demolición según el proyecto, comercializándose principalmente por el alto valor del terreno y su ubicación privilegiada. Por sus características y entorno, es ideal para el desarrollo de oficinas corporativas, proyecto mixto con locales en planta baja, consultorios o edificio comercial vertical, sujeto a lineamientos municipales. Su ubicación ofrece alta visibilidad, flujo vehicular constante y se encuentra rodeada de corporativos, comercios consolidados y zonas residenciales de alto nivel, lo que la convierte en una opción estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan plusvalía y proyección a mediano y largo plazo. MC *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED.

Cód. NN-HEI023 (EB-VI7567)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $49,000,000

  Inventario en NOCNOK: 41 terrenos

• Municipio de San Pedro Garza García

  121% por encima de la mediana

  Mediana: $24,900,000

  Inventario en NOCNOK: 492 terrenos

• Precio por m² de terreno

  35% por encima de la mediana

  $46,941 contra $34,667 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Del Valle?

El precio de publicación es $55,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($49,000,000), donde NOCNOK tiene 41 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($24,900,000) está 121% por encima. Por m² de terreno cuesta $46,941, 35% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($34,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($11,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $454,163. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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