Terreno Industrial en Venta en el Obispo, Santa Catarina, N.l.

El Obispo, Santa Catarina, Nuevo León

• 17,550

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Terreno en venta en El Obispo, Santa Catarina, 17,550 m² de terreno. Precio: $80,000,000.

Terreno industrial de 17,550 m² en esquina, con 105 m de frente sobre Av. Pamplona, en la zona industrial El Obispo de Santa Catarina. Un predio de buen tamaño y forma regular dentro de un corredor industrial ya consolidado, rodeado de parques, naves, empresas de logística y transporte. Está libre de construcción, así que se puede proyectar la nave a la medida: área de producción o bodega, patio de maniobras, estacionamiento y oficinas. Tiene salida directa hacia la carretera Monterrey–Saltillo y acceso rápido al Libramiento y a los corredores hacia García, Saltillo, el Bajío y Nuevo Laredo, lo que lo hace útil para distribución regional y para abastecer a la industria del poniente de Monterrey. El propietario indica uso de suelo de industria ligera. El alcance del uso (COS, CUS, alturas y factibilidades) se valida con la documentación y las autoridades correspondientes. Características que lo hacen único: • 17,550 m² (1.75 ha) en esquina, con dos frentes • 105 m de frente sobre Av. Pamplona • Uso de suelo de industria ligera, según el propietario • Libre de construcción, listo para proyecto a la medida (build-to-suit) • Corredor industrial consolidado, con salida a la carretera a Saltillo • También se considera venta por fracciones o renta (consultar) • Ideal para planta, centro de distribución, bodega o desarrollo de naves

Cód. NN-HIB477 (EB-XK3654)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  5% por debajo de la mediana

  $4,558 contra $4,800 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Obispo?

El precio de publicación es $80,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Por m² de terreno cuesta $4,558, 5% por debajo de la mediana del municipio de Santa Catarina ($4,800). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($16,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $660,601. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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