Terreno Industrial en Santa Catarina NL

Micro Empresarios, Santa Catarina, Nuevo León

• 4,957

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de julio de 2026

Terreno en venta en Micro Empresarios, Santa Catarina, 4,957 m² de terreno. Precio: $21,315,100.

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL Superficie del predio: El polígono cuenta con una superficie total de: • 54,177.30 m² El terreno presenta condiciones aptas para el desarrollo industrial, con topografía adecuada para la urbanización y factibilidad de conexión a infraestructura existente en la zona. Accesos y Salidas Vehiculares El proyecto cuenta con: • 1 acceso principal controlado, con carriles de entrada y salida • Conexión directa a vialidades existentes El acceso está diseñado para permitir la circulación de vehículos ligeros y pesados, garantizando maniobras seguras y eficientes. Caseta de Vigilancia y Control de Accesos El parque contará con una caseta de vigilancia ubicada en el acceso principal, equipada con: • Control de acceso vehicular mediante plumas • Caseta de acceso con baño para personal de seguridad • Control de visitantes y proveedores Lo anterior permite mantener un entorno seguro y controlado para los usuarios del parque. Barda Perimetral El parque contará con barda perimetral Uso de Suelo El predio cuenta con una zonificación IL Industria Ligera de acuerdo al Programa Municipal de Desarrollo Urbano 2023-2035 Permitiendo el establecimiento de actividades como: • Almacenamiento • Logística • Manufactura ligera • Servicios industriales Vialidades El desarrollo cuenta con un sistema vial interno que permite una adecuada circulación vehicular. Características principales: • Ancho total de vialidad: 19.00 m • Arroyo vehicular: 12.00 m • Banquetas: 3.50 m por lado NOTA : TODAS NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A CAMBIOS EN DISPONIBILIDAD Y PRECIO SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-HBP529

Características

• Internet
• Teléfono
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Parque industrial

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santa Catarina

  127% por encima de la mediana

  Mediana: $9,397,000

  Inventario en NOCNOK: 445 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $4,300 contra $4,300 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Micro Empresarios, Santa Catarina, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Micro Empresarios?

El precio de publicación es $21,315,100. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Está 127% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($9,397,000), donde NOCNOK tiene 445 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $4,300, en línea con la mediana de la colonia Micro Empresarios ($4,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,263,020), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $176,010. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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