** Terreno Fracc. El Barrial 388.02 m² en Venta

El Barrial, Santiago, Nuevo León

• 388

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de febrero de 2026

Terreno en venta en El Barrial, Santiago, 388 m² de terreno. Precio: $4,460,000.

Hermoso terreno ubicado dentro del Fraccionamiento El Barrial, desarrollo residencial que te asegura gran plusvalía por ser uno de los primeros en la zona. Ubicado a sólo 900 metros de Carretera Nacional, con rápido acceso a escuelas y centros comerciales como Pueblo Serena y Esfera. LOTE 33 Área total de 388.02 m² 13 m de frente Ubicado en amplia rotonda Sin vecinos traseros Servicios a pie de terreno Incluye *Proyecto arquitectónico* PRECIO: $4,460,000 MXN $11,500 MXN x m2 de terreno Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Cód. NN-GVN786 (EB-TQ2783)

Características

• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Barrial

  19% por encima de la mediana

  Mediana: $3,740,000

  Inventario en NOCNOK: 212 terrenos

• Municipio de Santiago

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $3,978,000

  Inventario en NOCNOK: 1,419 terrenos

• Precio por m² de terreno

  8% por debajo de la mediana

  $11,494 contra $12,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Barrial, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Barrial?

El precio de publicación es $4,460,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Barrial?

Está 19% por encima de la mediana de la colonia El Barrial ($3,740,000), donde NOCNOK tiene 212 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($3,978,000) está 12% por encima. Por m² de terreno cuesta $11,494, 8% por debajo de la mediana de la colonia El Barrial ($12,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($892,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,828. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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