Alviento Residencial

El Cercado Centro, Santiago, Nuevo León

• 1,388

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de septiembre de 2026

Terreno en venta en El Cercado Centro, Santiago, 1,388 m² de terreno. Precio: $10,410,000.

Venta de Terreno Alviento Residencial, fraccionamiento privado vigilancia y acceso controlado 24/7, vistas espectaculares hacia la Sierra Madre y la Presa de la Boca, ubicado en el Cercado, N.L. A 400 mts de la Carretera Nacional. T: 1,388 m2 descendente irregular doble frente El fraccionamiento cuenta con alberca y área social. $10,410,000.00 Negociable !!!!

Cód. NN-GUV597 (109554)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Cercado Centro

  74% por encima de la mediana

  Mediana: $6,000,000

  Inventario en NOCNOK: 14 terrenos

• Municipio de Santiago

  162% por encima de la mediana

  Mediana: $3,979,000

  Inventario en NOCNOK: 1,434 terrenos

• Precio por m² de terreno

  6% por encima de la mediana

  $7,500 contra $7,059 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Cercado Centro?

El precio de publicación es $10,410,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Cercado Centro?

Está 74% por encima de la mediana de la colonia El Cercado Centro ($6,000,000), donde NOCNOK tiene 14 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($3,979,000) está 162% por encima. Por m² de terreno cuesta $7,500, 6% por encima de la mediana de la colonia El Cercado Centro ($7,059). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,082,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $85,961. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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