Terreno residencial en venta en San Javier, Santiago, Nuevo León

San Javier, Santiago, Nuevo León

• 7,300

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026

Terreno en venta en San Javier, Santiago, 7,300 m² de terreno. Precio: $13,000,000.

Terreno en venta frente a Presa La Boca | San Javier, Santiago, N.L. Datos generales: Precio de venta: $13,000,000 MXN Ubicación: San Javier, Santiago, Nuevo León Superficie de terreno: 7,300 m² Construcción actual: 0 m² Situación jurídica: Libre de gravamen Ubicación y características: Terreno ubicado en una loma en San Javier, Santiago, Nuevo León, frente a la Presa La Boca, con vista panorámica hacia la presa y colindancia con una calle por el lado sur. Cuenta con amplio frente y acceso por el lado sur. El terreno se encuentra desmontado y actualmente no cuenta con construcción. Potencial de desarrollo: Por sus características, ubicación y vistas, el inmueble permite analizar diferentes alternativas de desarrollo. Actualmente se cuenta con un proyecto arquitectónico para la construcción de un hotel, que puede ser considerado como parte de la información disponible del inmueble y revisado por el interesado para evaluar su viabilidad. Se muestra un ejemplo de este proyecto en la galería de fotografías. También se han planteado alternativas para: Desarrollo vertical de 2 o 3 torres de departamentos. Desarrollo habitacional de hasta 5 casas escalonadas. Proyecto de vivienda orientado hacia las vistas de la Presa La Boca. Las alternativas de desarrollo y el proyecto arquitectónico están sujetos a la revisión de la normativa aplicable, factibilidad técnica, permisos y autorizaciones correspondientes. Características del terreno: Ubicado en loma. Vista panorámica hacia la Presa La Boca. Terreno desmontado. Amplio frente. Colindancia con calle por el lado sur. Sin construcción existente. Vista hacia la Presa La Boca. Servicios: Luz a pie de terreno. Agua a pie de terreno. Drenaje a pie de terreno. Esquema de negociación: Se puede analizar la aportación del inmueble a un fideicomiso o mediante una asociación en participación para un proyecto de fraccionamiento, sujeto a revisión jurídica, estructura de operación y acuerdos entre las partes. Precio de venta $13,000,000 MXN Terreno frente a la Presa La Boca, con servicios a pie de terreno, vistas panorámicas y un proyecto arquitectónico para construcción de hotel, además de alternativas planteadas para desarrollo habitacional y vertical. Solicita información sobre el proyecto arquitectónico, documentación disponible y condiciones de negociación, o agenda una visita al inmueble.

Cód. NN-HFS170 (MG058)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santiago

  227% por encima de la mediana

  Mediana: $3,980,000

  Inventario en NOCNOK: 1,425 terrenos

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Javier, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Javier?

El precio de publicación es $13,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santiago?

Está 227% por encima de la mediana del municipio de Santiago ($3,980,000), donde NOCNOK tiene 1,425 terrenos en venta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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