Terreno residencial en venta en Carretera Nacional

Viento Libre, Santiago, Nuevo León

• 338

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Viento Libre, Santiago, 338 m² de terreno. Precio: $4,169,484.

Terreno residencial en venta en un área al sur de Monterrey, cerca de la Carretera Nacional, en fraccionamiento privado con 218 lotes de 222 a 784 m2 y más de 7,000 m2 de áreas verdes. Colonia privada con acceso controlado, casetas con guardia de seguridad 24/7 y servicios primarios operados por el municipio. Cuenta con amenidades como cancha de pádel, vitapista, juegos infantiles, terraas, alberca, casa club, asadores, ciclo pista y canchas. Ubicado a sólo 20 minutos de Monterrey, cerca de servicios, hospitales, escuelas, restaurantes y tiendas de autoservicio; con una excelente calidad de vida. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-TQ6430 (EB-TU3920)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Viento Libre

  85% por encima de la mediana

  Mediana: $2,256,500

  Inventario en NOCNOK: 52 terrenos

• Municipio de Santiago

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $3,978,000

  Inventario en NOCNOK: 1,422 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $12,336 contra $12,861 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Viento Libre?

El precio de publicación es $4,169,484. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Viento Libre?

Está 85% por encima de la mediana de la colonia Viento Libre ($2,256,500), donde NOCNOK tiene 52 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($3,978,000) está 5% por encima. Por m² de terreno cuesta $12,336, en línea con la mediana de la colonia Viento Libre ($12,861). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($833,897), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,430. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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