Terrenos Residenciales en Preventa en el YERBANIZ, Santiago NL

Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de julio de 2026

Terreno en venta en Yerbaniz, Santiago, 250 m² de terreno. Precio: $3,360,000.

Fraccionamiento Residencial ubicado en el pintoresco entorno del Yerbaniz muy cercano a la Carretera Nacional en Santiago, Nuevo León. Ubicado en las faldas de la reserva natural del Cerro de la Silla. Fusión Armónica de Naturaleza y Modernidad que conjunta elementos naturales y arquitectónicos que dan vida a un Paraíso Mágico. Con una ubicación privilegiada y de ala plusvalía, cerca de La Presa de la Boca, centros comerciales, escuelas, supermercados, plazas y parques. Pensando en el control vehicular, se crearon dos carriles de acceso y dos de salida. El peatón contará con banquetas en los costados, con un acceso exclusivo para residentes y un segundo para visitas y personal de servicio Características: PREVENTA LOTES RESIDENCIALES ETAPA 2: - Desde 250 m2 hasta 493 m2 PRECIO DESDE $ 3,360,000 ETAPA 3: - Desde 250 m 2 hasta 456 m 2 PRECIO DESDE $ 3,185,000.00 hasta $ 6,128,640.00 Precio x m2 desde 13,440.00 hasta 14,266.00 Diferentes esquemas de pago Desde escrituración inmediata hasta plazo de 18 meses • Hasta 18 MSI • Enganche desde 5% • Esquema base 5% - 15% -80% • El resto a contra escritura Amenidades y Servicios: • Casa club • Alberca • Asadores • Salón polivalente • Gimnasio • Parque Central El fraccionamiento cuenta con accesos controlados y personal de seguridad 24/7. NOTA: Precios y disponibilidad sujetos a cambios. Te Apoyamos en Tramitar tu Crédito Hipotecario SIN Costo para Ti ¡

Cód. NN-GTI318 (EB-TX7478)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Yerbaniz

  15% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,945,449

  Inventario en NOCNOK: 90 terrenos

• Municipio de Santiago

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,980,000

  Inventario en NOCNOK: 1,425 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $13,440 contra $13,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Yerbaniz?

El precio de publicación es $3,360,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Yerbaniz?

Está 15% por debajo de la mediana de la colonia Yerbaniz ($3,945,449), donde NOCNOK tiene 90 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($3,980,000) está 16% por debajo. Por m² de terreno cuesta $13,440, en línea con la mediana de la colonia Yerbaniz ($13,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($672,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,745. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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