Terrenos Residenciales en Preventa, el YERBANIZ, Santiago NL

Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

• 225

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de julio de 2026

Terreno en venta en Yerbaniz, Santiago, 225 m² de terreno. Precio: $3,150,000.

Preventa de Lotes Residenciales exclusivos, ubicados en un punto estratégico y de alta plusvalía en El Yerbaniz. El lugar perfecto para invertir y vivir. Construye la casa que siempre soñaste rodeada de tranquilidad, hermosas vistas y fácil acceso a todo lo que necesitas. A a minutos de Colegios, HEB el Uro, Hospital Christus Muguerza Sur, etc. Desarrollo inmobiliario centrado en ofrecer el balance perfecto entre urbanismo y vida silvestre. Una oportunidad de adentrarse en una vida mas natural sin alejarse de los espacios que forman tu día a día. Características: -Solo 34 lotes desde 225m2 iniciando en 14,000 el m2 -Terrenos Desde 225 m2 -Valor 14,000 el m2 -Esquema de Pago 30% de inversión inicial, el 50% sin intereses y el 20% al escriturar Amenidades: -Caseta de Seguridad en la entrada -Veredas y caminos -Parques – esplanadas y zonas de estar -Banquetas, vialidades, paseos peatonales - Todos los servicios subterráneos régimen de condominio, -Barda perimetral -Casa Club -Area de eventos -Palapa -Alberca -Área de juegos y Splash Pad. -Asadores

Cód. NN-GTI323 (EB-UA8553)

Características

• Piscina
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Yerbaniz

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,945,449

  Inventario en NOCNOK: 90 terrenos

• Municipio de Santiago

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,969,000

  Inventario en NOCNOK: 1,420 terrenos

• Precio por m² de terreno

  8% por encima de la mediana

  $14,000 contra $13,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Yerbaniz, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Yerbaniz?

El precio de publicación es $3,150,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Yerbaniz?

Está 20% por debajo de la mediana de la colonia Yerbaniz ($3,945,449), donde NOCNOK tiene 90 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Santiago ($3,969,000) está 21% por debajo. Por m² de terreno cuesta $14,000, 8% por encima de la mediana de la colonia Yerbaniz ($13,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($630,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,011. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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