Terreno para Proyecto Habitacional | 3,248 M² | Alta Plusvalía Coronango Puebla

San Francisco Ocotlán (Ocotlán), Coronango, Puebla

• 3,248

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de junio de 2026

Terreno en venta en San Francisco Ocotlán (Ocotlán), Coronango, 3,248 m² de terreno. Precio: $9,094,400.

*TERRENO PARA PROYECTO HABITACIONAL | 3,248 m² | ALTA PLUSVALÍA* *​Ubicación:* Calle Niños Héroes, San Francisco Ocotlán (Zona de consolidación residencial). ​Una ubicación privilegiada por su cercanía a centros de trabajo y vías rápidas *Ideal para un desarrollo habitacional o privada residencial de nivel medio-alto.* *​Superficie:* 3,248 m² (Frente: 32m | Fondo: 114m). *​Estatus:* Propiedad privada, libre de gravamen. *​Logística:* A solo 1.5 km de Periférico y 300 mts de la Av. México-Puebla. Conexión estratégica a Autopista México-Veracruz y Planta VW (5 km). *​ANÁLISIS NORMATIVO Y POTENCIAL* *​Uso de Suelo:* Mixto (Habitacional / Comercial). *​COS* (Coeficiente de Ocupación): 0.60. Permite un desplante máximo en planta baja de 1,948.80 m², dejando el resto para áreas verdes, vialidades y donación. *​CUS*(Coeficiente de Utilización): 1.8. Permite una superficie total de construcción de hasta 5,846.40 m² (distribuidos en niveles). *​Capacidad de Proyecto:* Gracias a su generoso frente de 32 metros, el diseño permite una vialidad interna amplia, proyectando entre 14 y 16 viviendas bajo régimen de propiedad en condominio. *​Servicios:* Luz eléctrica disponible y factibilidad de servicios a pie de calle. ​💰 *Precio m²: $2,800 MXN* 💎 *Inversión Total: $9,094,400 MXN* ​📲 *Contacto Directo: * Aurum Inmobiliaria & Alkymia Desarrolladora Asesoría Certificada SEP CONOCER EC0110.02

Cód. NN-HAG989

Características

• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Francisco Ocotlán (Ocotlán)

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,337,700

  Inventario en NOCNOK: 14 terrenos

• Municipio de Coronango

  En línea con la mediana

  Mediana: $9,094,400

  Inventario en NOCNOK: 23 terrenos

• Precio por m² de terreno

  10% por encima de la mediana

  $2,800 contra $2,549 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Francisco Ocotlán (Ocotlán), Coronango, Puebla

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Francisco Ocotlán (Ocotlán)?

El precio de publicación es $9,094,400. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Francisco Ocotlán (Ocotlán)?

Está en línea con la mediana de la colonia San Francisco Ocotlán (Ocotlán) ($9,337,700), donde NOCNOK tiene 14 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Coronango ($9,094,400) está en línea. Por m² de terreno cuesta $2,800, 10% por encima de la mediana de la colonia San Francisco Ocotlán (Ocotlán) ($2,549). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Esta propiedad acepta crédito hipotecario?

El anuncio indica que no acepta crédito. Confirma con la inmobiliaria las condiciones de pago.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.