Terreno en venta |Cuautlancingo | Compra en etapa de crecimiento y capitaliza plusvalía acelerada

San Juan Cuautlancingo, Cuautlancingo, Puebla

• 383

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de octubre de 2026

Terreno en venta en San Juan Cuautlancingo, Cuautlancingo, 383 m² de terreno. Precio: $1,650,000.

Zona habitacional en expansión urbana en crecimiento con desarrollos nuevos alrededor. 🌳 Terreno plano, arbolado y de excelente proporción para construcción inmediata o a mediano plazo. Si estás buscando entrar a tierra antes de que se dispare el precio por urbanización, este terreno es exactamente el tipo de oportunidad que genera rendimiento patrimonial real. Ubicado estratégicamente en Cuautlancingo con conexión inmediata a Periférico y Forjadores, corredores que concentran el crecimiento residencial de Puebla y su zona metropolitana. 🔑 Claves de inversión: 📐 Superficie: 383.66 m². 16.70 x 23 metros. 📏 Terreno en esquina (mayor valor por m² y mejor aprovechamiento) 🚗 Conectividad inmediata a Puebla, Cholula y zonas comerciales 🏗 Zona en proceso de consolidación habitacional ⚡ Servicios a solo 60 metros → punto exacto donde inicia la revalorización fuerte, cuando llegan servicios = salto de valor inmediato 💰 Precio competitivo en zona en expansión 📩 Solicita ubicación exacta y más información por mensaje.

Cód. NN-GSS853

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Juan Cuautlancingo

  32% por encima de la mediana

  Mediana: $1,249,375

  Inventario en NOCNOK: 16 terrenos

• Municipio de Cuautlancingo

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,597,500

  Inventario en NOCNOK: 68 terrenos

• Precio por m² de terreno

  47% por debajo de la mediana

  $4,308 contra $8,148 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Juan Cuautlancingo, Cuautlancingo, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Juan Cuautlancingo?

El precio de publicación es $1,650,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan Cuautlancingo?

Está 32% por encima de la mediana de la colonia San Juan Cuautlancingo ($1,249,375), donde NOCNOK tiene 16 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuautlancingo ($2,597,500) está 36% por debajo. Por m² de terreno cuesta $4,308, 47% por debajo de la mediana de la colonia San Juan Cuautlancingo ($8,148). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($330,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $13,625. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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