Oportunidad para Inversionistas: Terreno en Venta Plurifamiliar Gran Reserva – Lomas de Angelo´polis

Lomas de Angelópolis, Ocoyucan, Puebla

• 1,955

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de enero de 2026

Terreno en venta en Lomas de Angelópolis, Ocoyucan, 1,955 m² de terreno. Precio: $19,500,000.

Oportunidad única para desarrolladores Ideal para proyecto vertical en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Puebla. Ubicación: Clúster Gran Reserva, Zona Alta de Lomas de Angelópolis III, Puebla. Colinda directamente con vialidad principal y áreas verdes del fraccionamiento. Datos Generales del Predio: • Superficie total: 1,954.96 m² • Uso de suelo: Habitacional Plurifamiliar • Densidad autorizada: 24 departamentos • Altura permitida: PB + 6 niveles • COS: 60% • Calificación de la zona: Alta Colindancias Relevantes: • Frente curvo sobre Blvd. Valdepeñas • Colindancia posterior con área verde • Laterales con lotes residenciales y barda perimetral • Terreno con geometría irregular favorable para proyecto arquitectónico icónico Entorno y Plusvalía: Ubicado dentro del clúster más exclusivo de Lomas de Angelópolis, con seguridad 24/7, acceso controlado, Casa Club de primer nivel y el Parque de las Cascadas como área verde principal. Zona con alta demanda residencial y excelente conectividad a Vía Atlixcáyotl, Periférico y zona comercial Sonata. Perfil del Proyecto Ideal: Desarrollo vertical residencial dirigido a mercado medio–alto y alto, con alto potencial de absorción y plusvalía sostenida. Información legal, esquema de operación y condiciones comerciales únicamente por contacto directo. Entorno y amenidades: • Casa Club de primer nivel • Parque de las Cascadas (el más grande de Lomas) • Lagos, áreas verdes, canchas deportivas y juegos infantiles • Seguridad 24/7 y accesos controlados

Cód. NN-GRM331

Características

• Gas Natural
• Área de juego
• Casa club
• Fraccionamiento
• Jardín
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  5% por debajo de la mediana

  $9,974 contra $10,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Angelópolis, Ocoyucan, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Lomas de Angelópolis?

El precio de publicación es $19,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Angelópolis?

Por m² de terreno cuesta $9,974, 5% por debajo de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis ($10,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $161,021. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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