Venta de Terreno en Parque Balcanes | Lomas de Angelópolis | 178 metros cuadrados

Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, Puebla

• 178

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de julio de 2026

Terreno en venta en Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, 178 m² de terreno. Precio: $2,410,000.

📍 Excelente Terreno Residencial en Parque Balcanes – Lomas de Angelópolis ¡Construya la residencia de sus sueños en un entorno rodeado de naturaleza y exclusividad! Este magnífico terreno de 178 m² se encuentra dentro de Parque Balcanes, uno de los clústeres de mayor proyección en Lomas de Angelópolis. Es el lienzo perfecto para desarrollar un proyecto arquitectónico a su medida, garantizando plusvalía, máxima seguridad y un estilo de vida inigualable para su familia. 📐 Características principales y Amenidades del Clúster 🏡 178 m² de superficie (proporciones ideales para un proyecto residencial a la medida). 👮‍♂️ Seguridad total: Caseta de vigilancia y acceso controlado 24/7. 🌳 Entorno natural: Rodeado de hermosas áreas verdes y una relajante cascada. 🛋️ Amenidades exclusivas: Casa Club para uso de los residentes. 📍 Ubicación y Conectividad Estratégica Vivir en Parque Balcanes le garantiza tener el mejor estilo de vida al alcance de su mano: • Estilo de Vida y Comercio: A tan solo 1 minuto de la Zona Comercial Barrio Cascatta y a 2 minutos de las increíbles áreas recreativas de Parque Cascatta. A 16 minutos de Chedraui Selecto Lomas de Angelópolis y a 22 minutos de Sonata Town Center. • Movilidad y Vías Rápidas: A solo 5 minutos del Gran Boulevard Lomas (arteria principal interna) y a 10 minutos de la Vía Atlixcáyotl. Acceso al Anillo Periférico Ecológico en 22 minutos. • Educación y Salud Premium: A 18 minutos de la Universidad Interamericana y a 19 minutos del Tec de Monterrey (Campus Puebla). El Hospital Ángeles Puebla se encuentra a solo 22 minutos. 🏠 Potencial del Terreno Este metraje le brinda la libertad absoluta de diseñar una residencia que se adapte perfectamente a las necesidades diarias de su familia. Asegure una inversión inteligente en una zona de constante crecimiento urbano, donde la tranquilidad de su hogar se fusiona con la practicidad de tener todo cerca. 📢 ¡Naturaleza, seguridad y plusvalía a solo 1 minuto de Barrio Cascatta! ¿Se imagina diseñar su propia casa con un jardín privado dentro de un clúster seguro con casa club, áreas verdes y cascada, teniendo además todo el entretenimiento del Parque Cascatta a un par de minutos? Los terrenos en esta fase de Lomas de Angelópolis son activos altamente cotizados por constructores y familias inteligentes que exigen vivir en el mejor entorno. 📊 ¿Está listo para asegurar su próximo gran proyecto en Parque Balcanes?

Cód. NN-HCZ562

Características

• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Lomas de Angelópolis II

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,080,000

  Inventario en NOCNOK: 32 terrenos

• Municipio de San Andrés Cholula

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,370,896

  Inventario en NOCNOK: 395 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $13,539 contra $13,013 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lomas de Angelópolis II, San Andrés Cholula, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Lomas de Angelópolis II?

El precio de publicación es $2,410,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lomas de Angelópolis II?

Está 22% por debajo de la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis II ($3,080,000), donde NOCNOK tiene 32 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($3,370,896) está 29% por debajo. Por m² de terreno cuesta $13,539, en línea con la mediana de la colonia Lomas de Angelópolis II ($13,013). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($482,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $19,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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