Terreno en Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula, Puebla

Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula, Puebla

• 29,495

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula, 29,495 m² de terreno. Precio: $147,475,000.

🏞️ **EXCELENTE TERRENO URBANO EN VENTA | SAN PEDRO CHOLULA, PUEBLA** 📍 **UBICACIÓN: CALLE 15 SUR, SAN PEDRO CHOLULA, PUEBLA** Excelente oportunidad de inversión para adquirir un **terreno urbano de gran extensión**, ubicado en una zona consolidada de **San Pedro Cholula, Puebla**, con factibilidad de uso de suelo habitacional y acceso a servicios urbanos. Su amplia superficie, topografía mayormente plana y documentación en regla lo convierten en una atractiva opción para **desarrolladores e inversionistas inmobiliarios**. 💰 **PRECIO DE VENTA: $5,000 MXN POR m²** 💵 **PRECIO TOTAL: $147,475,000 MXN** 📐 **SUPERFICIES Y DIMENSIONES** • 🌳 **Superficie total: 29,495 m²** • 📏 **Frente: 60 m** • 📏 **Fondo: 438 m** • 🏞️ Topografía mayormente plana • 📐 Cuenta con levantamiento topográfico ✨ **CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO** • 🏙️ **Terreno urbano** • 📍 Ubicado sobre **Calle 15 Sur, San Pedro Cholula** • 🏡 **Factibilidad de uso de suelo habitacional** • 📄 **Escriturado y con documentación en regla** • 🏗️ Amplia superficie para desarrollo inmobiliario • 📐 Topografía mayormente plana • 🏘️ Ubicado en una zona consolidada 💧 **SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA** • 💦 Agua potable • 🚰 Drenaje • 💡 Alumbrado • 🚶 Banquetas • ☎️ Servicios telefónicos • 🏙️ Infraestructura urbana en la zona 🎯 **IDEAL PARA** • 🏘️ Desarrollos habitacionales • 🏡 Fraccionamientos residenciales • 🏗️ Proyectos inmobiliarios de gran escala • 💼 Inversionistas y desarrolladores • 🌳 Proyectos de urbanización, sujetos a permisos y autorizaciones correspondientes ⭐ **VENTAJAS DE LA PROPIEDAD** • **29,495 m² de superficie** • **Ubicación en San Pedro Cholula** • **60 metros de frente** • **Topografía mayormente plana** • **Factibilidad habitacional** • **Documentación en regla** • **Zona urbana consolidada** 📍 **UBICACIÓN Y COORDENADAS** **Calle 15 Sur, San Pedro Cholula, Puebla** 🌐 Coordenadas: **19°03'38.83"N, 98°20'01.53"W** 📌 Google Maps: Una excelente oportunidad para invertir en un **terreno urbano de gran superficie en San Pedro Cholula**, con características atractivas para el desarrollo de proyectos habitacionales. 📩 **¡Solicita más información y agenda una visita para conocer esta propiedad!** *Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.* *No incluye impuestos, gastos notariales ni otros gastos aplicables.* *La factibilidad de uso de suelo está sujeta a confirmación y autorizaciones de las autoridades correspondientes.* *Las imágenes son solo de carácter ilustrativo.* 📲 **INFORMES** En **Alternativas Inmobiliarias – Land & Industry**, somos expertos en inmuebles comerciales, industriales y terrenos; ofrecemos corretaje inmobiliario, avalúos, asesoría legal, gestión de créditos y más. Con 10 años de experiencia, te ayudamos a potenciar tu inversión. Realizamos y construimos proyectos a la medida y gestionamos la búsqueda de inmuebles a nivel nacional e internacional para satisfacer tus necesidades específicas.

Cód. NN-HIH197

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  39% por debajo de la mediana

  $5,000 contra $8,182 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria Xixitla, San Pedro Cholula, Puebla

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Santa Maria Xixitla?

El precio de publicación es $147,475,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Cholula?

Por m² de terreno cuesta $5,000, 39% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Cholula ($8,182). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($29,495,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $1,217,776. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.