15,000 Mt2 Mixto en Viborillas, Comercial y Servicios, Industria Ligera y Mediana Mas Habitacional

Viborillas, Colón, Querétaro

• 15,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de junio de 2026

Terreno en venta en Viborillas, Colón, 15,000 m² de terreno. Precio: $15,000,000.

TERRENO INDUSTRIAL, COMERCIAL Y HABITACIONAL EN VENTA | 15,000 M² | 268 METROS DE FRENTE | USO DE SUELO MIXTO Una de las mejores oportunidades de inversión disponibles actualmente en la zona gracias a su combinación de ubicación estratégica, amplio frente, uso de suelo flexible y precio altamente competitivo. Con 15,000 m² de superficie y 268 metros lineales de frente, este terreno ofrece características difíciles de encontrar en el mercado actual, permitiendo desarrollar proyectos industriales, comerciales, logísticos o habitacionales con excelente potencial de rentabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 15,000 m² • Frente: 268 metros lineales • Banqueta y acceso directo • Uso de suelo mixto • Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad • Posibilidad de adquirir superficie adicional • Operación segura y documentación en regla USOS PERMITIDOS • Comercio y servicios • Industria ligera • Industria mediana • Desarrollo habitacional • Proyectos de uso mixto • Centros de distribución • Naves industriales • Bodegas logísticas • Patios de maniobras UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado a tan solo 900 metros de la Carretera Estatal 100, uno de los corredores con mayor crecimiento y desarrollo económico de la región. La zona cuenta con presencia de parques industriales, empresas de manufactura, centros logísticos y desarrollos inmobiliarios en expansión, generando una demanda constante para proyectos industriales y comerciales. VENTAJAS COMPETITIVAS • Amplio frente que facilita accesos, maniobras y visibilidad. • Excelente conectividad para transporte de carga y personal. • Entorno con fuerte crecimiento industrial y comercial. • Uso de suelo flexible que permite diversificar el proyecto. • Precio altamente competitivo frente a terrenos similares en la región. • Posibilidad de incrementar el metraje disponible para proyectos de mayor escala. INVERSIÓN Precio por m²: $1,000 MXN La combinación de ubicación, dimensiones, uso de suelo y precio convierte esta propiedad en una excelente alternativa para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan asegurar una posición estratégica dentro de una de las zonas con mayor crecimiento del estado. Solicita información adicional y agenda una visita para conocer el potencial completo de este terreno. Luis Chaparro

Cód. MX25-VB10223

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Colón

  166% por encima de la mediana

  Mediana: $5,637,500

  Inventario en NOCNOK: 80 terrenos

• Precio por m² de terreno

  12% por debajo de la mediana

  $1,000 contra $1,135 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Viborillas, Colón, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Viborillas?

El precio de publicación es $15,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Colón?

Está 166% por encima de la mediana del municipio de Colón ($5,637,500), donde NOCNOK tiene 80 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $1,000, 12% por debajo de la mediana del municipio de Colón ($1,135). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $123,863. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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