Terreno en Venta en Capital Sur

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

• 99

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de agosto de 2026

Terreno en venta en Capital Sur, El Marqués, 99 m² de terreno. Precio: $699,000.

Ubicado dentro de Capital Sur, uno de los desarrollos con mayor crecimiento y plusvalía en la zona. Terreno habitacional dentro de privada con acceso controlado, ideal para construir casa a medida en un entorno seguro, ordenado y con excelente planeación urbana. Características • Superficie: 99.00 m² • Frente aproximado: 6.00 m • Fondo aproximado: 16.50 m • Terreno regular • Ubicado en privada Entorno y desarrollo • Más de 200,000 m² de áreas verdes • Lago artificial • Parques recreativos • Privadas con acceso controlado Amenidades • Alberca • Salón de eventos • Áreas verdes • Juegos infantiles • Seguridad 24/7 Infraestructura • Agua potable • Drenaje • Electricidad • Alumbrado público Ubicación Conectividad inmediata hacia vialidades principales de Querétaro, así como cercanía a parques industriales, escuelas y comercios. 💡 Ideal para: Construcción de vivienda Inversión patrimonial

Cód. NN-HDR552 (EB-VO2802)

Características

• Piscina
• Área de juego

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Capital Sur

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $742,500

  Inventario en NOCNOK: 10 terrenos

• Municipio de El Marqués

  73% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,594,500

  Inventario en NOCNOK: 480 terrenos

• Precio por m² de terreno

  6% por encima de la mediana

  $7,061 contra $6,680 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Capital Sur, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Capital Sur?

El precio de publicación es $699,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Capital Sur?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia Capital Sur ($742,500), donde NOCNOK tiene 10 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,594,500) está 73% por debajo. Por m² de terreno cuesta $7,061, 6% por encima de la mediana de la colonia Capital Sur ($6,680). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($139,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $5,772. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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