Terreno venta Lote 45 El Mayorazgo El Marqués Querétaro

Cerro Prieto, El Marqués, Querétaro

• 158

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Terreno en venta en Cerro Prieto, El Marqués, 158 m² de terreno. Precio: $1,046,799.

MN - Terreno en venta en el fraccionamiento  El Mayorazgo ubicado en el municipio de El Marqués, Querétaro. Un lugar privado rodeado de naturaleza y amenidades para disfrutar con la familia y amigos. Es un terreno plano, regular de 178.94m2 listo para construir la casa de tus sueños. Ubicación: Frente a una de las áreas verdes y sin vecino en la parte posterior. Lote 45, Manzana 1, Santa Bárbara. Beneficios del fraccionamiento: Seguridad 24/7 con acceso controlado. Calles amplias y urbanización de primera. Áreas verdes con juegos infantiles y espacios para la recreación tales como: alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, estacionamiento de visitas, terraza. Excelente ubicación, cerca de colegios, plazas comerciales, hospitales y vías rápidas. Este terreno es ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con alto crecimiento o para construir una casa personalizada en un entorno exclusivo. * *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. RTV250114-MN

Cód. NN-GYO250 (EB-SC7486)

Características

• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Fraccionamiento

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cerro Prieto

  65% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,963,700

  Inventario en NOCNOK: 11 terrenos

• Municipio de El Marqués

  59% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,545,000

  Inventario en NOCNOK: 478 terrenos

• Precio por m² de terreno

  7% por encima de la mediana

  $6,625 contra $6,169 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cerro Prieto, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Cerro Prieto?

El precio de publicación es $1,046,799. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cerro Prieto?

Está 65% por debajo de la mediana de la colonia Cerro Prieto ($2,963,700), donde NOCNOK tiene 11 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,545,000) está 59% por debajo. Por m² de terreno cuesta $6,625, 7% por encima de la mediana de la colonia Cerro Prieto ($6,169). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($209,360), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $8,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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