Terreno comercial en venta en Terrapark Centenario, Querétaro

Cerro Prieto, El Marqués, Querétaro

• 435

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Cerro Prieto, El Marqués, 435 m² de terreno. Precio: $2,950,000.

Ubicación: Parque Industrial Terra Park Centenario, Municipio de El Marqués, Querétaro. Superficie Total: 435 m (15.00 m de frente × 29.00 m de fondo). Topografía: Plano. Régimen: Unidad condominal. Uso de Suelo: Comercial, Industrial y de Servicios. 2. Especificaciones del Parque (Información Oficial Terra Park Centenario) Infraestructura y Macroproyecto: Desarrollado sobre un predio total de 55 hectáreas con un máster plan de 432 lotes. Parque industrial, comercial y de servicios ubicado estratégicamente dentro de la zona urbana del Querétaro Moderno. Servicios e Instalaciones: Business Center equipado: Incluye salas de juntas y aulas de capacitación para inquilinos y condóminos. Amenidades exclusivas: Área de cafetería y zonas deportivas dedicadas al personal y colaboradores. Seguridad y Accesos: Caseta de acceso controlado, vigilancia las 24 horas y régimen en condominio consolidado. Conectividad Estratégica Tiempos de traslado: A 5 minutos de Zibatá. A 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ). A 15 minutos de El Campanario. A 20 minutos del Centro Histórico de Querétaro.

Cód. NN-HEQ931 (tmv-aaron-lote77)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Sistema de Seguridad
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Parque industrial

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cerro Prieto

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,963,700

  Inventario en NOCNOK: 11 terrenos

• Municipio de El Marqués

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $2,590,000

  Inventario en NOCNOK: 473 terrenos

• Precio por m² de terreno

  10% por encima de la mediana

  $6,782 contra $6,169 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cerro Prieto, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Cerro Prieto?

El precio de publicación es $2,950,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cerro Prieto?

Está en línea con la mediana de la colonia Cerro Prieto ($2,963,700), donde NOCNOK tiene 11 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,590,000) está 14% por encima. Por m² de terreno cuesta $6,782, 10% por encima de la mediana de la colonia Cerro Prieto ($6,169). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($590,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,360. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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