8 Hectareas Venta El Carmen El Marqués Qro 101,091,600 TEOHER RWC

El Carmen, El Marqués, Querétaro

• 80,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Terreno en venta en El Carmen, El Marqués, 80,000 m² de terreno. Precio: $101,091,600.

El terreno se encuentra en El Carmen, Municipio de El Marqués, Querétaro, a solo minutos de la carretera federal y con fácil acceso a la ciudad de Querétaro, zonas industriales y desarrollos habitacionales. 📐 Superficie 8 hectáreas (80,000 m²) Polígono regular con linderos definidos (ver plano adjunto). 🏗️ Uso de suelo Ideal para desarrollo habitacional, industrial ligero, bodegas o parque logístico. Zona en crecimiento con gran proyección de plusvalía. ✅ Características destacadas Acceso directo por camino de terracería. Terreno plano con ligera pendiente, excelente para construcción. Servicios cercanos (electricidad y agua a pie de terreno). Rodeado de desarrollos habitacionales y zonas de crecimiento. 🚗 Conectividad 5 min de la Carretera 57 México–Querétaro. 15 min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ). 20 min de Parque Industrial Bernardo Quintana. 25 min del Centro Histórico de Querétaro. 💰 Precio $1,200 por m² Total aproximado: $101,091,600 MXN. 📄 Documentación Escritura en regla. Listo para escriturar.

Cód. NN-HFE365 (EB-UG4477)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  74% por debajo de la mediana

  $1,264 contra $4,911 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Carmen?

El precio de publicación es $101,091,600. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Por m² de terreno cuesta $1,264, 74% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($4,911). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($20,218,320), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $834,765. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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