Terreno Habitacionalen Venta el Marques Queretaro

El Mirador, El Marqués, Querétaro

• 3,250

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Terreno en venta en El Mirador, El Marqués, 3,250 m² de terreno. Precio: $8,125,000.

GM - Ubicación Estratégica: Atención desarrolladores: esta es una oportunidad excepcional en el Fraccionamiento El Mirador, conocido por su infraestructura de calidad y su entorno atractivo. La ubicación privilegiada del terreno asegura fácil acceso a vías principales, servicios y áreas comerciales, maximizando el potencial de cualquier proyecto que se desarrolle aquí. Características del Terreno: Dimensiones y Forma: El terreno cuenta con una extensión de 3,250 m2; y es regular, lo que facilita la planificación y construcción de diversas tipologías de vivienda. Su forma permite una distribución eficiente de los espacios, optimizando cada metro cuadrado. Uso de Suelo: Clasificado como H3, este terreno permite la edificación de varias casas dentro de un condominio horizontal. Esta versatilidad ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial atractivo, adaptándose a las demandas del mercado actual. Documentación en Orden: Todos los documentos legales están en regla, garantizando un proceso de compra y desarrollo sin contratiempos. Esto es fundamental para los desarrolladores que buscan iniciar sus proyectos de manera ágil y segura. Oportunidades de Desarrollo: El terreno está idealmente diseñado para un condominio horizontal, ofreciendo la posibilidad de crear un ambiente residencial atractivo y funcional. La alta demanda de vivienda en esta área convierte este proyecto en una inversión rentable y estratégica. Conclusión: Este terreno de 3,250 m2; en el Fraccionamiento El Mirador representa una opción inmejorable para aquellos desarrolladores que buscan una ubicación excepcional y un espacio listo para construir. Con su uso de suelo H3, forma regular y documentación en regla, es una oportunidad que no querrás dejar pasar. ¡Contáctanos para más detalles y para empezar a materializar tu proyecto! *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. RTV240925-GM(JBA)

Cód. NN-GYO374 (EB-RH0317)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  214% por encima de la mediana

  Mediana: $2,590,000

  Inventario en NOCNOK: 473 terrenos

• Precio por m² de terreno

  59% por debajo de la mediana

  $2,500 contra $6,156 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Mirador, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Mirador?

El precio de publicación es $8,125,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 214% por encima de la mediana del municipio de El Marqués ($2,590,000), donde NOCNOK tiene 473 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $2,500, 59% por debajo de la mediana de la colonia El Mirador ($6,156). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,625,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $67,092. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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