Terreno en Venta con Frente a Vía de Ffcc en el Marques Querétaro

Guadalupe la Venta, El Marqués, Querétaro

• 64,364

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Guadalupe la Venta, El Marqués, 64,364 m² de terreno. Precio: $96,546,135.

Oportunidad de Inversión Industrial en Querétaro en Terreno en Venta – Guadalupe La Venta, Municipio de El Marqués, Querétaro. Descripción General: Se ofrece en venta terreno con vocación industrial, estratégicamente ubicado en la zona del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, dentro de un entorno de alto desarrollo y conectividad privilegiada. Una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecer operaciones en uno de los corredores industriales más dinámicos del país. Características Principales Superficie total: 64,364.09 m² Ubicación estratégica: Frente a la vía férrea de Kansas City Southern México hacia Laredo y frente a un derecho de paso donde se proyecta la vialidad hacia la Universidad de Arkansas. Entorno de desarrollo: Parques Industriales: Advance y Puerta Querétaro Residenciales: Club de Polo El Marqués y San Isidro Campestre Topografía: Plana, con suelo de tepetate y forma regular, ideal para construcción y aprovechamiento total del terreno. Régimen de propiedad: Privada con escritura pública Precio de Venta $1,500.00 MXN por m² Potencial de Desarrollo Este terreno es idóneo para: -Complejos industriales y de manufactura -Centros de distribución y logística -Proyectos de valor agregado con conectividad ferroviaria y vial Para más información o agendar una visita, contáctenos directamente. No deje pasar esta oportunidad única en el corazón industrial de Querétaro. Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

Cód. NN-GZD627 (EB-VA8931)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  70% por debajo de la mediana

  $1,500 contra $5,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Guadalupe la Venta, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Guadalupe la Venta?

El precio de publicación es $96,546,135. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Por m² de terreno cuesta $1,500, 70% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($5,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($19,309,227), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $797,230. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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