Terreno en Venta en Carretera Estatal 200, Comercial en El Marqués, Querétaro

Jesús María Dos (Barrientos), El Marqués, Querétaro

• 1,846

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de mayo de 2026

Terreno en venta en Jesús María Dos (Barrientos), El Marqués, 1,846 m² de terreno. Precio: $9,230,000.

TERRENO COMERCIAL EN VENTA – CARRETERA ESTATAL 200, EL MARQUÉS | 1,846 m² | UBICACIÓN ESTRATÉGICA | ALTA PLUSVALÍA Aprovecha una de las oportunidades más sólidas en el corredor comercial de El Marqués. Este lote de 1,846 m², ubicado en la Carretera Estatal 200 dentro de la zona de Jesús María Dos, destaca por su potencial para proyectos productivos, logísticos o comerciales de alto impacto. 💰 Precio de venta: $9,230,000 MXN 📐 Superficie total: 1,846 m² ✔️ Terreno libre de gravamen 💳 Apto para crédito 🌟 POR QUÉ ESTE TERRENO ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA Ubicación privilegiada en uno de los corredores con mayor flujo vehicular y crecimiento en Querétaro. Rodeado de servicios clave: escuelas, hospitales, zonas industriales y centros comerciales. Ideal para inversionistas que buscan proyectos a mediano y gran escala. Fácil acceso a transporte público y conexiones rápidas a vialidades primarias. Zona en constante expansión, lo que asegura alta plusvalía y visibilidad comercial. 🚀 IDEAL PARA DESARROLLAR: Comercios de gran aforo Bodegas o centros de distribución Proyectos industriales ligeros Servicios especializados Establecimientos con enfoque comercial-productivo La amplitud del terreno permite planear desarrollos eficientes, funcionales y con gran proyección a futuro. 🌳 ENTORNO CON DESARROLLO ACELERADO El Marqués se ha posicionado como uno de los municipios más dinámicos de Querétaro, combinando crecimiento urbano, conectividad y oportunidades de inversión. La Carretera Estatal 200 se ha convertido en uno de los puntos más estratégicos para instalar negocios con alcance regional. 📞 AGENDA TU VISITA HOY Conoce el terreno personalmente y evalúa el potencial real para tu próximo proyecto. Estoy listo para enviarte la ubicación, resolver dudas y coordinar tu recorrido.

Cód. MX25-VB10263

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  263% por encima de la mediana

  Mediana: $2,545,000

  Inventario en NOCNOK: 478 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $5,000 contra $5,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Jesús María Dos (Barrientos)?

El precio de publicación es $9,230,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 263% por encima de la mediana del municipio de El Marqués ($2,545,000), donde NOCNOK tiene 478 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $5,000, en línea con la mediana del municipio de El Marqués ($5,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,846,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $76,217. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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