Terreno en Venta – Ubicación Estratégica para Desarrollo Industrial y Comercial

La Cañada, El Marqués, Querétaro

Publicación actualizada el 7 de mayo de 2026

Terreno en venta en La Cañada, El Marqués, 2,460 m² de terreno. Precio: $7,600,000.

SA - Terreno en Venta – Ubicación Estratégica para Desarrollo Industrial y Comercial Municipio de El Marqués, Querétaro Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y comercial del estado. Terreno de 2,460 m² con forma regular (74.93 m de frente x 32.83 m de fondo), con topografía ligeramente ascendente, ideal para optimizar proyectos constructivos y facilitar el desalojo pluvial. Ubicado a tan solo 200 metros del Eco Centro Expositor, punto clave de actividad económica, logística y eventos de gran escala, y con conexión inmediata a la Carretera México–Querétaro, uno de los corredores industriales más importantes del país. •    Uso de suelo H5-CS, que permite desarrollos habitacionales de densidad media con componente comercial y de servicios, compatible con el entorno inmediato donde predominan bodegas, naves industriales y comercio.  •    Zona con alta demanda para:  o    Centros de distribución (última milla)  o    Bodegas logísticas  o    Comercio de alto flujo  o    Proyectos híbridos (comercial + servicios)  El terreno cuenta con infraestructura completa en la zona: •    Suministro de agua  •    Electrificación  •    Alumbrado público  •    Red telefónica subterránea  •    Vialidades asfaltadas  •    Guarniciones y banquetas de concreto  Lo anterior reduce significativamente costos iniciales de urbanización y acelera el tiempo de arranque del proyecto. •    Acceso inmediato a carretera federal México–Querétaro  •    A solo 25 minutos del centro de Querétaro  •    Cercanía con parques industriales y zonas de alto crecimiento en El Marqués  El terreno cuenta con derecho de paso, lo cual representa beneficios estratégicos para el inversionista: •    Garantiza acceso legal permanente al predio  •    Facilita tránsito de vehículos de carga y logística  •    Incrementa la funcionalidad para proyectos industriales o comerciales  •    Reduce riesgos legales futuros relacionados con accesos  •    Mejora la plusvalía al asegurar conectividad interna o compartida Este terreno representa una inversión sólida por: •    Ubicación dentro de un corredor industrial consolidado  •    Uso de suelo versátil con enfoque comercial  •    Infraestructura lista para desarrollo inmediato  •    Conectividad logística de alto nivel   Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, flujo operativo y posicionamiento estratégico en Querétaro. CTV260324-SA

Ubicación

La Cañada, El Marqués, Querétaro

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