Donde las grandes empresas comienzan con una buena decisión

Parque Industrial el Marqués, El Marqués, Querétaro

• 796

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Terreno en venta en Parque Industrial el Marqués, El Marqués, 796 m² de terreno. Precio: $4,821,265.

Hay empresas que buscan el lugar donde crecer durante los próximos 20 años. La diferencia está en la ubicación. A solo 2 minutos de Connín, Querétaro, Blühen Parque Industrial reúne la conectividad, la infraestructura y el entorno que hoy demandan las empresas que piensan a largo plazo. Aquí puedes adquirir terrenos desde 275 m² hasta 1,000 m², con la ventaja de contar también con la opción de construcción de bodega a la medida, adaptada a las necesidades de tu operación. Este desarrollo ofrece la infraestructura necesaria para comenzar con certeza: ✔ Suministro de agua potable. ✔ Alcantarillado. ✔ Canal subterráneo con diseño basado en estudio hidrológico. ✔ Acceso a media y baja tensión. ✔ Acceso controlado 24/7. ✔ Área de coworking. ✔ Canchas de usos múltiples. ✔ Zona con establecimientos comerciales y de servicios. ✔ Fraccionamientos cercanos y transporte que facilitan la disponibilidad de mano de obra. Invertir en un terreno industrial no es solo adquirir metros cuadrados; es elegir un lugar donde tu empresa pueda operar con eficiencia, crecer con tranquilidad y generar valor a través del tiempo. Blühen Parque Industrial es el espacio donde hoy puedes construir el futuro de tu empresa. 📩 Solicita información sobre disponibilidad, precios y el proyecto de construcción de tu próxima nave industrial.

Cód. NN-HDB586

Características

• Sistema de Seguridad
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Parque industrial
• Piso nivelado con láser
• Piso reforzado
• Portón metálico
• Rampa
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Parque Industrial el Marqués

  70% por debajo de la mediana

  Mediana: $16,000,000

  Inventario en NOCNOK: 15 terrenos

• Municipio de El Marqués

  86% por encima de la mediana

  Mediana: $2,594,500

  Inventario en NOCNOK: 480 terrenos

• Precio por m² de terreno

  175% por encima de la mediana

  $6,057 contra $2,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Parque Industrial el Marqués, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Parque Industrial el Marqués?

El precio de publicación es $4,821,265. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Parque Industrial el Marqués?

Está 70% por debajo de la mediana de la colonia Parque Industrial el Marqués ($16,000,000), donde NOCNOK tiene 15 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,594,500) está 86% por encima. Por m² de terreno cuesta $6,057, 175% por encima de la mediana de la colonia Parque Industrial el Marqués ($2,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($964,253), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $39,812. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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