Terrenos Comerciales en Venta Zona Conin el Marques Querétaro

San Isidro Miranda, El Marqués, Querétaro

• 7,483

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de septiembre de 2026

Terreno en venta en San Isidro Miranda, El Marqués, 7,483 m² de terreno. Precio: $38,911,028.

Terrenos Comerciales en Venta – Carretera México–Querétaro, El Marqués, Qro. Ubicación estratégica dentro de fraccionamiento habitacional en el municipio de El Marqués, una de las zonas de mayor crecimiento y proyección en Querétaro. A solo 500 metros de la estatua de Conín y colindante con la comunidad de San Isidro Miranda, este terreno se encuentra dentro de un desarrollo planeado para 9,000 viviendas, de las cuales más de 2,000 familias ya habitan, generando una alta demanda de servicios, comercios de conveniencia y puntos de atención básica. Características de los lotes: Lote 1: 7,482.89 m² Lote 2: 9,000.00 m² Lote 3: 13,048.72 m² Uso de suelo: Comercial y de Servicios Ubicación: Dentro de fraccionamiento, con acceso inmediato a flujo vehicular y peatonal Zona: Con alto potencial de desarrollo urbano y comercial Conectividad y entorno: -Bernardo Quintana - Los Arcos y del centro de Querétaro Cercano a puntos clave como: -Estadio Corregidora -Centro de Congresos -Central de Autobuses -Corredor Industrial más importante del estado Ideal para desarrollar: Escuelas Tiendas de conveniencia Hospitales y servicios médicos Oficinas de atención al cliente Cafeterías o restaurantes de comida rápida Franquicias o cadenas comerciales Oportunidad única de posicionamiento comercial en una zona con demanda insatisfecha y gran proyección a corto y mediano plazo. PRECIO DESDE $5200 POR m2 Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

Cód. NN-GZD697 (EB-UZ0043)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  43% por encima de la mediana

  $5,200 contra $3,625 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Isidro Miranda, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Isidro Miranda?

El precio de publicación es $38,911,028. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Isidro Miranda?

Por m² de terreno cuesta $5,200, 43% por encima de la mediana de la colonia San Isidro Miranda ($3,625). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($7,782,206), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $321,308. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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