Terreno en Venta en el Marques, en San Isidro Miranda Queretaro

San Isidro Miranda, El Marqués, Querétaro

• 8,500

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Terreno en venta en San Isidro Miranda, El Marqués, 8,500 m² de terreno. Precio: $14,025,000.

TERRENO EN VENTA EN SAN ISIDRO MIRANDA, EL MARQUÉS Superficie: 8,500 M² $1,650 MXN por m² Inversión total: $14,025,000 MXN Excelente terreno de 8,500 m² ubicado en la zona El Marqués, Querétaro, a aproximadamente 1 km del Monumento a Conín. Una propiedad completamente plana, en esquina y con doble frente, que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento de acuerdo con el proyecto y la normatividad aplicable. Su ubicación destaca por encontrarse dentro de un entorno de crecimiento habitacional, industrial y comercial, rodeado de desarrollos residenciales y con acceso cercano a importantes corredores industriales y a la Autopista México–Querétaro. 🔹 Ideal para diferentes proyectos Por sus dimensiones, configuración y ubicación, puede analizarse para: Desarrollo y venta de lotes Proyecto habitacional Bodegas y espacios industriales Proyecto campestre Desarrollo comercial o de servicios Proyecto de inversión a mediano/largo plazo Esquemas mixtos, sujeto a factibilidad y uso de suelo 📍 Ubicación estratégica A aproximadamente 1 km del Monumento a Conín Acceso por San IsidroMiranda Cercano a la Autopista México–Querétaro Rodeado de desarrollos habitacionales Cercano a corredores y parques industriales Zona con actividad comercial y de servicios Próximo a desarrollos como Capital Sur, Real Solare, Rincones del Marqués, Ciudad Maderas Montaña Agua a pie de terreno Energía eléctrica a pie de terreno Terreno completamente plano Esquina Doble frente Propiedad privada Título de propiedad Libre de gravamen Listo para escriturar Una superficie poco común por su tamaño, ubicación y versatilidad de desarrollo. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan tierra con posibilidades de crecimiento en uno de los corredores con mayor actividad habitacional e industrial de El Marqués.

Cód. NN-HEN080 (P615)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  54% por debajo de la mediana

  $1,650 contra $3,625 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Isidro Miranda, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Isidro Miranda?

El precio de publicación es $14,025,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Isidro Miranda?

Por m² de terreno cuesta $1,650, 54% por debajo de la mediana de la colonia San Isidro Miranda ($3,625). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,805,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $115,812. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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