Commercial Land for Sale Next to Zen Life II, Querétaro

Zen House, El Marqués, Querétaro

• 40,107

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Terreno en venta en Zen House, El Marqués, 40,107 m² de terreno. Precio: $72,192,744.

TERRENO COMERCIAL EN VENTA JUNTO A ZEN LIFE II, QUERÉTARO | 4 HECTÁREAS, USO DE SUELO H5 Precio: $1,800 MXN por m² Representación ilustrativa con fines comerciales. La ubicación y el entorno mostrados son referenciales; consultar información oficial del inmueble. TERRENO COMERCIAL EN VENTA JUNTO A ZEN LIFE II, QUERÉTARO | 4.01 HECTÁREAS, USO DE SUELO H5 Precio: $1,800 MXN por m² Precio total aproximado: $72,192,744 MXN DESCRIPCIÓN GENERAL Excelente oportunidad de inversión junto a Zen Life II, en una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro. Este terreno se ubica a solo 10 minutos del centro de la capital y a 400 metros de Prolongación Constituyentes, con gran proyección habitacional y comercial por su cercanía con desarrollos consolidados como Zen Life II y El Mirador. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 40,107.08 m² Equivalente: 4.01 hectáreas Uso de suelo: H5 Vocación: Habitacional y de servicios Estatus jurídico: Escriturado Predial: Al corriente Inscripción: Debidamente inscrito en RPP UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado junto a Zen Life II, con acceso por Prolongación Constituyentes Oriente. A solo 400 metros de la vialidad principal. Con conexión proyectada hacia la nueva vialidad que enlazará Prolongación Constituyentes con la Carretera Federal 57 México–Querétaro. Zona estratégica con alto potencial de desarrollo. SERVICIOS Y FACTIBILIDAD Factibilidad ante CEA para 370 tomas de agua. Convenio para suministro de 162,072 m³ anuales. Posibilidad de convenio para ampliación de infraestructura hidráulica. Trámite de factibilidad ante CFE en proceso. MEDIDAS DEL POLÍGONO Frente aproximado: 131.5 m Fondo aproximado: 305.02 m POTENCIAL DE DESARROLLO Proyecto autorizado para 344 viviendas verticales. 688 cajones de estacionamiento. 2,000 m² de áreas verdes. Ideal para desarrolladores que buscan una reserva territorial con excelente ubicación, certeza jurídica y factibilidad de servicios. CASA COMPANY | GRANDES OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS En Casa Company conectamos inversionistas y desarrolladores con terrenos estratégicos para proyectos inmobiliarios y patrimoniales, brindando acompañamiento durante todo el proceso de análisis y adquisición. ¿Te interesa este terreno? Contáctanos para solicitar más información y agendar una visita.

Cód. NN-HHI723

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  64% por debajo de la mediana

  $1,800 contra $5,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zen House, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Zen House?

El precio de publicación es $72,192,744. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Por m² de terreno cuesta $1,800, 64% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($5,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($14,438,549), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $596,132. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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