Terreno Habitacional en Venta en el Marques Querétaro.

Zen Life Residencial I, El Marqués, Querétaro

• 40,138

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Zen Life Residencial I, El Marqués, 40,138 m² de terreno. Precio: $68,234,600.

🏗️ Terreno en Venta con Uso Habitacional, Comercial y de Servicios Ideal para Desarrollo Vertical | Zona Oriente de Querétaro. Oportunidad estratégica para desarrolladores en una zona de alta densidad y consolidación urbana. Este terreno cuenta con uso de suelo H5CS-MP, lo que permite una densidad de hasta 500 habitantes por hectárea, ideal para proyectos de vivienda vertical, comercio y servicios. 📍 Ubicación Privilegiada A solo 300 metros de Prolongación Constituyentes Oriente Muy cerca de fraccionamientos consolidados como: El Mirador Zen Life Cumbres del Marqués 🏫 Educación y Servicios Cercanos Instituciones educativas: INNOVA SCHOOL CELSE Plancarte Universidad Mondragón Plazas comerciales con servicios de primera mano Supermercado HEB de alta calidad en la zona 📐 Características del Terreno Uso de suelo: Habitacional, comercial y de servicios (H5CS-MP) Densidad permitida: Hasta 500 habitantes por hectárea Viabilidad para desarrollo vertical Permisos y factibilidades disponibles: Agua potable y drenaje sanitario Dictamen de uso de suelo Deslinde catastral 💰 Precio de Venta $1,700.00 MXN por metro cuadrado 40,138 m² de terreno 305 m de largo 131.5 m de frente Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto integral en una zona con alta demanda habitacional y comercial, rodeada de infraestructura, servicios y conectividad. Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

Cód. NN-GZD838 (EB-UP0008)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  66% por debajo de la mediana

  $1,700 contra $5,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zen Life Residencial I, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Zen Life Residencial I?

El precio de publicación es $68,234,600. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Por m² de terreno cuesta $1,700, 66% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($5,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($13,646,920), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $563,448. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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