Terreno Premium de 219 m² en Cerrada Azabache – Ubicación Estratégica y Listo para Construir

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 219

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de abril de 2026

Terreno en venta en Zibatá, El Marqués, 219 m² de terreno. Precio: $1,850,000.

Descripción: Oportunidad única para invertir o construir en una de las zonas con mayor proyección. Este terreno de 219.36 m² se encuentra dentro de la exclusiva Cerrada Azabache, con una excelente configuración y topografía ideal para desarrollar tu proyecto sin complicaciones. Cuenta con frente bien definido, acceso directo por vialidad y colinda con muro existente, lo que brinda mayor privacidad y seguridad. Su trazo permite aprovechar al máximo cada metro, perfecto para una casa amplia, moderna y funcional. Además, tiene un entorno ordenado, con infraestructura cercana y flujo controlado, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. 💡 Ideal para: Casa habitación de nivel medio-alto Proyecto patrimonial Inversión con alta plusvalía 📍 Ubicación privilegiada dentro de cerrada 📐 Superficie: 219.36 m² 🚗 Acceso cómodo y bien conectado No es solo un terreno… es el espacio donde empieza tu próximo gran proyecto.

Cód. NN-GYD299

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Casa club
• Fraccionamiento
• Jardín
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,450,000

  Inventario en NOCNOK: 61 terrenos

• Municipio de El Marqués

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,590,000

  Inventario en NOCNOK: 479 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $8,447 contra $8,333 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Zibatá?

El precio de publicación es $1,850,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 24% por debajo de la mediana de la colonia Zibatá ($2,450,000), donde NOCNOK tiene 61 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,590,000) está 29% por debajo. Por m² de terreno cuesta $8,447, en línea con la mediana de la colonia Zibatá ($8,333). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($370,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $15,276. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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