Terreno Venta Annora Zibata Queretaro

Zibatá, El Marqués, Querétaro

• 718

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Terreno en venta en Zibatá, El Marqués, 718 m² de terreno. Precio: $8,194,320.

RH - ¡Ahora con FINANCIAMIENTO!: Hipoteca de 3 años con interés de 8% anual (sobre saldos insolutos), con enganche mínimo de 25%. Se puede escriturar, pero con reserva de dominio. FRENTE AL HOYO 10 DEL CAMPO DE GOLF, en Annora, con una superficie de 718.80 m2 con Uso de Suelo Habitacional. Orientación: Surponiente. Ventajas de comprar un terreno en ANNORA, Zibatá: 1.- Condominio exclusivo y privado: Sólo 38 lotes individuales, que garantizan privacidad, tranquilidad y exclusividad dentro de Zibatá. 2.- Terrenos amplios y bien ubicados, ideales para proyectos residenciales PREMIUM, con orientación y vistas privilegiadas al campo de golf y al valle de Amazcala. 3.- Diseño y concepto de alto nivel: Proyecto desarrollado por la reconocida firma TORRES ROMERO, con un enfoque en lujo, comodidad y estilo de vida integral. 4.- Amenidades únicas tipo resort: Cava y salón de cata, Cancha de pádel, Kids Room, Lago nadable, Zona de yoga y wellness, Lounge y espacio de coworking, Acceso de agua y asador, Hub’s de paquetería (lockers inteligentes), Fogatero, Gimnasio multifuncional, 1 km de andador peatonal, Más de 4,000 m2; de áreas verdes interiores. 5.- Seguridad integral y acceso controlado: Pórtico con control de acceso, plumas automatizadas y seguridad 24/7. 6.- Entorno natural y paisajismo: Diseño verde y armónico que conecta con la naturaleza y promueve bienestar y estilo de vida sustentable. 7.- Ubicación estratégica dentro de Zibatá: Cercano a Town Center, universidad Anáhuac, hospitales, vialidades rápidas, centros comerciales y el campo de golf de Zibatá. 8.- Alta plusvalía y demanda limitada: Zona con plusvalía estimada entre el 11%. ANNORA, al ser un desarrollo boutique, incrementa su valor con rapidez. 9.- Reglamento y diseño arquitectónico regulado: Restricciones por lote: 3 m al frente, 3 m al fondo, 1.5 m laterales Altura máxima permitida: 7.50 m. Estas medidas garantizan armonía visual, privacidad y uniformidad en todo el conjunto. Restricciones del lote: 3 m posterior, 3 m al frente y 1.50 m laterales. Altura máxima a 7.50 m. 10.- Experiencia residencial diferenciada: ANNORA no es sólo un fraccionamiento, es un estilo de vida: seguridad, diseño, confort y entorno en perfecta armonía. Cuota de mantenimiento mensual estimada, de 4,000 pesos a Supraterra. NOTA: El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de la operación. RTV250515-RH.

Cód. NN-GYO096 (EB-TE4280)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zibatá

  234% por encima de la mediana

  Mediana: $2,450,000

  Inventario en NOCNOK: 61 terrenos

• Municipio de El Marqués

  222% por encima de la mediana

  Mediana: $2,545,000

  Inventario en NOCNOK: 478 terrenos

• Precio por m² de terreno

  37% por encima de la mediana

  $11,413 contra $8,333 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zibatá, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Zibatá?

El precio de publicación es $8,194,320. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zibatá?

Está 234% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($2,450,000), donde NOCNOK tiene 61 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de El Marqués ($2,545,000) está 222% por encima. Por m² de terreno cuesta $11,413, 37% por encima de la mediana de la colonia Zibatá ($8,333). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,638,864), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $67,665. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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