Macro lote industrial en venta en El Sauz, Pedro Escobedo

El Sauz Bajo, Pedro Escobedo, Querétaro

• 22,850

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2026

Terreno en venta en El Sauz Bajo, Pedro Escobedo, 22,850 m² de terreno. Precio: $20,565,000.

Este macro lote de 22,850 m² está ubicado en El Sauz, Pedro Escobedo, una zona industrial en Querétaro conocida por su conectividad estratégica. A solo 4 minutos de la carretera 57, la ubicación ofrece acceso directo a importantes rutas de transporte, facilitando el movimiento de bienes y servicios. El precio de venta es de $20,565,000, lo que brinda una gran oportunidad de inversión en una zona en expansión. La propiedad es ideal para actividades productivas gracias a su uso de suelo aprobado. Está libre de gravamen, permitiendo opciones de pago flexible, ya sea en efectivo o con crédito. Este terreno está equipado con transformador, acceso a internet, línea telefónica y sistema de vigilancia, caminando de la mano con las necesidades de un entorno industrial moderno. Para más información o para agendar una visita y conocer personalmente el potencial de esta área, contacta a través de los medios indicados.

Cód. NN-CN1000183

Características

• Transformador
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Pedro Escobedo

  239% por encima de la mediana

  Mediana: $6,075,000

  Inventario en NOCNOK: 64 terrenos

• Precio por m² de terreno

  25% por debajo de la mediana

  $900 contra $1,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Sauz Bajo, Pedro Escobedo, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Sauz Bajo?

El precio de publicación es $20,565,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Pedro Escobedo?

Está 239% por encima de la mediana del municipio de Pedro Escobedo ($6,075,000), donde NOCNOK tiene 64 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $900, 25% por debajo de la mediana de la colonia El Sauz Bajo ($1,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,113,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $169,816. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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