Terreno Industrial en Venta de 2,179m² en El Sauz Pedro Escobedo

El Sauz Bajo, Pedro Escobedo, Querétaro

• 2,179

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Terreno en venta en El Sauz Bajo, Pedro Escobedo, 2,179 m² de terreno. Precio: $1,400,000.

DE - TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – EL SAUZ, PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO Se ofrece en venta terreno industrial ubicado en El Sauz, Pedro Escobedo, a tan solo 200 metros de la Carretera 57 México–Querétaro, una de las vialidades más importantes del país con alto flujo logístico. La propiedad cuenta con una superficie de 2,179 m⊃2;, ideal para proyectos industriales, logísticos o comerciales que busquen conectividad estratégica y alto potencial de crecimiento. Especificaciones generales Superficie total: 2,179 m2; Uso de suelo: Factibilidad industrial Topografía: Terreno plano Ubicación estratégica A 200 metros de la Autopista México–Querétaro Ubicado en El Sauz, Pedro Escobedo, Querétaro Conectividad directa hacia CDMX, Querétaro y Bajío Zona con alta demanda logística e industrial Infraestructura y servicios Energía eléctrica trifásica a 200 metros Agua por sistema de auto abasto Acceso cercano a vialidades principales Usos ideales Nave industrial Bodega logística Patio de maniobras Base para transportistas Negocio comercial o de servicios Inversión patrimonial Ventajas de la propiedad Ubicación estratégica a pocos metros de la Carretera 57 Zona con crecimiento y demanda activa Terreno plano listo para desarrollo Precio competitivo con alto potencial de plusvalía Ideal para generar flujo o inversión a mediano plazo Documentación Título de propiedad Predial al corriente Propiedad privada lista para escriturar Precio de la propiedad Venta: $1,200,000 MXN Este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan iniciar operaciones industriales o logísticas en una ubicación estratégica con alta conectividad y proyección de crecimiento. ITV260428-DE

Cód. NN-GYN561 (EB-VX4812)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Sauz Bajo

  39% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,300,000

  Inventario en NOCNOK: 12 terrenos

• Precio por m² de terreno

  46% por debajo de la mediana

  $642 contra $1,200 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Sauz Bajo, Pedro Escobedo, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Sauz Bajo?

El precio de publicación es $1,400,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Sauz Bajo?

Está 39% por debajo de la mediana de la colonia El Sauz Bajo ($2,300,000), donde NOCNOK tiene 12 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $642, 46% por debajo de la mediana de la colonia El Sauz Bajo ($1,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($280,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $11,561. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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