Macrolote en Venta en Girasoles, Pedro Escobedo

Los Girasoles, Pedro Escobedo, Querétaro

• 22,063

  m² terreno

Publicación actualizada el 21 de junio de 2025

Terreno en venta en Los Girasoles, Pedro Escobedo, 22,063 m² de terreno. Precio: $30,226,310.

Terreno en Venta con Ubicación Estratégica – Pedro Escobedo, Querétaro Terreno comercial e industrial con ubicación privilegiada, ideal para desarrollo logístico, industrial o de servicios. La propiedad cuenta con dos frentes clave: 127.45 metros de frente a la Carretera Federal 57, una de las vialidades con mayor flujo vehicular del país, considerada la columna vertebral del transporte nacional y conexión directa con el Bajío y la frontera norte. 102.73 metros de frente a la Carretera Estatal a Quintanares, justo colindando con el puente que brinda acceso y salida a ambas vialidades, facilitando la movilidad y logística en todas direcciones. Ventajas Estratégicas Ubicado dentro del Plan Parcial de Desarrollo de Pedro Escobedo, con potencial de crecimiento y desarrollo urbano/industrial. A tan solo 500 metros se encuentra Givaudan, empresa líder mundial en saborizantes, fragancias y cosméticos. A menos de 3 km se localizan importantes Centros de Distribución (CEDIS), incluyendo: CEDIS Soriana CEDIS Liverpool Macro CEDIS Kellogg’s A 15 km en dirección a Querétaro, se concentra un conglomerado de parques industriales, entre ellos: Parque Industrial El Marqués Parque Industrial PYM Conectividad Inmejorable La Carretera 57, además de conectar con el Bajío (Querétaro, Celaya, Irapuato, León), es paso obligado hacia y desde Estados Unidos, lo que convierte a este terreno en un punto logístico altamente atractivo. Ideal para desarrolladores, operadores logísticos o empresas que buscan establecerse en una zona de alto dinamismo comercial e industrial.

Cód. MX25-MV10333 (C57)

Características

• Internet
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  10% por encima de la mediana

  $1,370 contra $1,250 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Girasoles, Pedro Escobedo, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Los Girasoles?

El precio de publicación es $30,226,310. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Pedro Escobedo?

Por m² de terreno cuesta $1,370, 10% por encima de la mediana del municipio de Pedro Escobedo ($1,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,045,262), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $249,594. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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