Terreno Céntrico con Uso de Suelo Mixto en San Juan del Río

Centro, San Juan del Río, Querétaro

• 29,510

  m² terreno

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2026

Terreno en venta en Centro, San Juan del Río, 29,510 m² de terreno. Precio: $56,096,000.

Ubicado en el corazón de San Juan del Río, Querétaro, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores gracias a su excepcional ubicación y uso de suelo mixto. Situado en la zona Centro, específicamente en la calle Luis Romero Soto, el terreno permite un fácil acceso a servicios educativos, hospitales y centros comerciales, además de contar con buenas conexiones de transporte público. Con un tamaño de 29,510 m², el terreno es ideal para múltiples tipos de desarrollo, ya sea comercial o residencial, gracias a su clasificación de uso de suelo H1 mixto. El precio de venta es $56,096,000 MXN, una oferta competitiva para la zona. Este inmueble está libre de gravámenes, lo que simplifica su transacción tanto para pagos en efectivo como para compras mediante crédito, ofreciendo flexibilidad a los compradores interesados. Además, el terreno cuenta con características adicionales como conexión a internet, servicios de telefonía y vigilancia. No pierdas la oportunidad de invertir en este macro lote que maximiza el valor de tus negocios. Solicita más información o agenda una visita hoy mismo para descubrir todo el potencial que ofrece este terreno en San Juan del Río.

Cód. NN-GUE413

Características

• Jardín
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  242% por encima de la mediana

  Mediana: $16,393,300

  Inventario en NOCNOK: 13 terrenos

• Precio por m² de terreno

  75% por debajo de la mediana

  $1,901 contra $7,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Centro?

El precio de publicación es $56,096,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 242% por encima de la mediana de la colonia Centro ($16,393,300), donde NOCNOK tiene 13 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $1,901, 75% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($7,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($11,219,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $463,213. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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